청량리8구역 재개발 사업은 현재 착공 및 분양 단계입니다. 직전 단계인 철거 신고는 2026.02.25에 마쳤습니다. 다음 단계는 준공 및 청산입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 착공 및 분양 통과 2029.07입니다.
610세대
재개발 규모
롯데건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2008.11 - 2
안전진단
완료 추정 2009.11 - 3
정비구역 지정
완료 · 2010-11-25 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2006-01-09 - 5
조합설립 인가
완료 · 2018-07-11 - 6
사업시행 인가
완료 · 2024-07-11 - 7
관리처분 인가
완료 · 2025-09-25 - 8
철거 신고
완료 · 2026-02-25 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
심의·변경 등 세부 이력
건축심의
구역지정 변경
사업시행 변경인가
이주 시작
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가11억원2026-06-17 계약
매물 최저가12억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 12억원 ~ 12억 2,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 분양
- 460세대 · 75.4%
- 임대
- 150세대 · 24.6%
2026-06-30 공공 대장 기준
세대 규모 변화 +229세대
기존
381
계획
610
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 29,001㎡
- 일반분양
- 181 세대 (30%) (소유자 대비 65%)
- 조합원 수
- 267명
- 용적률
- 246.98%
- 건폐율
- 15.99%
- 토지등소유자
- 279명
- 소재지
- 동대문구 청량리동435
- 사업유형
- 주택정비형 재개발
- 사업방식
- 민간
- 일반·재정비촉진 구분
- 일반
- 기존 세대수
- 381세대
- 평균대지지분
- 104㎡ (31.4평)
- 조합원분양
- 279 세대 (46%)
- 층수
- 지하3층 ~ 지상24층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 6건
청량리 제8구역 주택재개발정비사업 구역 내 공원조성계획 (최초) 결정 및 지형도면 고시 ↗
2024-04-26 · 서울특별시 동대문구 주택도시국 정원도시과 · 서울특별시 동대문구 고시 제2024-58호청량리제8구역 주택재개발정비사업 정비구역 및 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시 ↗
2023-09-07 · 서울특별시 동대문구 주택교통국 주거정비과 · 서울특별시 동대문구 고시 제2023-103호청량리제8구역 주택재개발정비사업 정비구역 및 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시 ↗
2023-06-22 · 서울특별시 동대문구 주택교통국 주거정비과 · 서울특별시 동대문구 고시 제2023-69호청량리제8주택재개발정비사업 정비구역(계획) / 지구단위계획 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시 ↗
2020-10-05 · 서울특별시 동대문구 도시관리국 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2020-403호청량리제8주택재개발정비사업 정비구역(계획) / 지구단위계획 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시 ↗
2020-10-05 · 서울특별시 주택건축본부 주택기획관 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2020-403호자료 기준 및 원문
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