대연동

대연8구역

호재등급 A급
(4점)
관리처분 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

대연8구역 재개발 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2025.09.05에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2032.02입니다.

남구 아파트 시세

3,312세대
재개발 규모
포스코건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업시행 인가 이후 단계
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
분담금·이주
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

7단계 진행 중

관리처분 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 9개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2006-05-10
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2007.07
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2008-07-02
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-07-04
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2020-04-07
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2025-09-05
  7. 7

    관리처분 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.03
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.05
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.02
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2034.02

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

추진위원회변경승인

정비계획 및 정비구역 변경

추진위원회 변경승인

조합설립변경신고

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비계획 및 정비구역 변경

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비계획 및 정비구역 변경

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비계획 및 정비구역 변경

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가1억 8,200만원2026-09-30 계약
매물 최저가2억 1,500만원2026-11-05 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
3,312세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
192243.3㎡
일반분양
0세대
조합원 수
3110명
임대세대
202세대
용적률
258.98%
건폐율
19.14%
토지등소유자
3,110명
소재지
남구 석포로 76, 7층 (대연동)
건축규모
지하3,지상35층 연면적
동수
28
설계자
(주)신성ENG
평균대지지분
62㎡ (18.8평)
층수
지하3층 ~ 지상35층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 4건

대연8 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정고시 ↗

2025-01-15 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-10호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 사업시행계획인가추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 사업시행인가

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
대호
49년차
1.1억 / 22평
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우암중앙하이츠
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