한효

한효 아파트는 1985년 준공 이후 꾸준히 재건축을 염원해 온 단지다. 2015년 안전진단 신청을 시작으로, 2018년 정밀안전진단 D등급을 받아 재건축이 결정되면서 본격적인 사업 추진의 물꼬를 텄다. 이후 2023년 1월 정비구역으로 공식 지정되며 사업에 탄력이 붙었다.

재건축 정비구역 지정은 완료되었으나, 추진위원회 구성 및 사업시행자 선정 등은 현재 진행 중이다.

한효 아파트는 재건축을 통해 5개 동, 약 500세대 (일부 보도 440세대) 규모로 재탄생할 예정이다. 최고 층수는 지하 3층~지상 26층 높이로 계획되었으며, 공공주택 33세대 (전용면적 59, 79, 84㎡형)가 포함될 예정이다. 대한토지신탁이 사업시행자로 나설 전망이라는 보도가 있었으나, 시공사 선정은 아직 확정되지 않았다. 정비구역 지정 고시일로부터 4년 이내에 관리처분계획 인가를 목표로 하고 있다.

"용적률이 175%인데 준공업지역은400%까지 올릴수있으니 사업성은 고척동에서 제일 좋습니다."

한효 아파트 주변은 활발한 개발이 진행 중이다. 남부교정시설 이적지에는 고척 아이파크와 함께 코스트코, 현대 아이파크몰, 보건소, 세무서, 주민센터 등이 들어설 예정이다. 또한 고척4구역 개발로 현대 대우건설 아파트 건립이 예정되어 있어, 한효 아파트 재건축이 완료되면 이 지역 일대의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대된다. 목동~시흥대야를 연결하는 신구로선의 고척역 예정지가 인접해 있어 향후 교통 호재도 크다.