835세대
재건축 규모
롯데건설, 포스코건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 1999.07 - 2
안전진단
완료완료 추정 2000.07 - 3
정비구역 지정
완료2001-07-16 - 4
추진위원회 승인
완료2003-09-22 - 5
조합설립 인가
완료2018-09-28 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 835세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 360세대
자료 기준 및 원문
우방라일락 · 관련 기록
우방라일락 변천사
우방라일락은 1987년 준공 이후, 2000년대 초반부터 재건축 논의가 시작되어 현재까지 긴 여정을 이어오고 있다. 오랜 기다림 끝에 롯데건설과 포스코건설의 컨소시엄이 시공사로 선정되었으며, 주변 4개 단지와 통합하여 716세대 규모의 새로운 아파트로 탈바꿈할 예정이다.
추진 경과
재건축 사업은 사업시행인가까지 마무리되었으나, 현재 조합 내부의 의견 불일치로 인해 사업 진행에 난항을 겪고 있다.
현재 계획
우방라일락 재건축 사업은 인근 남도, 성남, 황실 아파트와 통합하여 총 716세대 규모의 대단지로 거듭날 계획이다. 시공은 롯데건설과 포스코건설 컨소시엄인 'ALL4ONE사업단'이 맡는다. 사업시행인가를 통해 구체적인 계획이 확정되었으며, 새로운 단지는 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대를 모은다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 조합 내부 갈등. 재건축 사업은 사업시행인가를 받았지만, 조합장과 조합원 간의 의견 불일치로 인해 사업 추진에 어려움을 겪고 있다. 이로 인해 완공까지 예상보다 많은 시간이 소요될 수 있다는 우려가 나온다.
"재건축 진행 중이고 조합장과 조합원 간의 의견 불일치로 완공되기까지 시간이 많이 소요될 것 같음"
입주민 한줄평
쟁점 ② [현재 진행] — 사업 진행 미지수. 조합 내부의 갈등으로 인해 재건축이 언제 최종적으로 진행될지 불확실하다는 주민들의 목소리가 있다.
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