인천부평건우 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2022.10.28에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
210세대
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2018.09 - 2
안전진단
완료 추정 2019.09 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2020.09 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2021.09 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-10-28 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
건우
최근 실거래가2억원2025-11-21 계약
매물 최저가1억 8,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 8,000만원 ~ 3억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
건우 · 관련 기록
건우 변천사
건우 아파트는 1985년 준공된 노후 단지이지만, 그만큼 재건축을 통해 새로운 가치를 창출할 잠재력이 큰 곳이다. 특히 소규모재건축 정비사업으로 활발히 추진되고 있어, 단지의 미래는 매우 밝다는 평가를 받는다.
추진 경과
건우 아파트는 2022년 조합설립 인가를 시작으로 재건축 사업에 박차를 가하고 있으며, 현재는 감리업체 선정까지 마친 상태다.
현재 계획
건우 아파트는 '부평동 건우아파트 소규모재건축사업'이라는 이름으로 재건축을 추진 중이다. 재건축 후에는 기존 150가구에서 총 210가구 규모의 공동주택 단지로 거듭날 예정이다. 최고 층수는 기존 지상 5층에서 지하 2층 ~ 지상 25층 높이의 아파트 4개 동으로 계획되어 있어, 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈하게 된다. 현재 시공사는 아직 선정되지 않은 상태로, 1차 입찰 유찰 후 2차 입찰을 진행하였다.
현재 핵심 쟁점
사업 지연 가능성 [현재 진행] — 완료 추정일 초과. 언론 보도에 따르면 사업시행인가 완료 추정일이 초과되어 사업 지연 가능성이 제기되고 있다. 이는 재건축을 기다리는 주민들에게는 다소 불안 요소로 작용할 수 있다.
주변아파트
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