홍도2구역

청룡아파트는 대전 동구의 대표적인 재건축 추진 단지로, 그 역사는 길고도 파란만장하다. 2006년 기본계획 수립을 시작으로 사업이 첫발을 떼었지만, 이후 십수 년간 내부 불협화음과 지연으로 부침을 겪었다.

재건축 사업은 2007년 추진위원회 설립 이후 내부 불협화음으로 한동안 표류했으나, 2018년 새로운 추진위원장이 선출되면서 사업이 정상화 궤도에 올랐다. 이후 조합설립인가와 시공사 선정까지 일사천리로 진행되며 오랜 기다림에 지쳐있던 주민들에게 희망을 안겨주었다.

홍도동2구역 주택재건축정비사업으로 추진되는 청룡아파트 재건축은 기존 13개 동 425세대를 허물고, 6개 동, 460가구의 새로운 아파트 단지로 거듭날 예정이다. 최고 층수는 지하 2층에서 지상 32층 규모로 계획되어 있어, 완공 시 대전 동구의 스카이라인을 바꿀 랜드마크가 될 것으로 기대를 모은다.

시공사는 IS동서가 맡았으며, 전용면적 85㎡ 이하로 주택 규모가 구성될 계획이다. 건폐율 17.45%, 용적률 242.26%가 적용되어 쾌적하고 효율적인 단지 배치가 이루어질 전망이다.

청룡아파트의 재건축 사업성은 주변의 굵직한 개발 호재들과 시너지를 내고 있다. 단지 인근의 홍도과선교 지하차도 공사가 완료되어 교통 여건이 크게 개선되었으며, 지하차도 상부에는 주민들을 위한 정원 조성 사업까지 마무리되어 쾌적함을 더했다.

또한, 대전역세권 개발사업이 동구 일대에서 추진 중으로, 주거·숙박·업무·판매·문화 기능이 결합된 복합도시 공간 조성이 2025년을 목표로 진행되고 있다. 비록 최근 경제 위기로 사업비 폭등 문제가 불거지기도 했지만, 장기적으로는 청룡아파트의 가치를 높이는 핵심 요소로 작용할 것으로 보인다. 인근의 동산어린이공원 리모델링과 장기미집행 도로 개설 등도 주변 환경 개선에 기여하고 있다.