1세대
재건축 규모
두산건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 낮음
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2022.02 - 2
안전진단
완료완료 추정 2023.02 - 3
정비구역 지정
완료2024-02-07 - 4
추진위원회 승인
완료2024-06-19 - 5
조합설립 인가
완료2025-07-25 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
심의·변경 등 세부 이력
정비계획 수립 및 정비구역 지정
조합설립추진위원회 승인
두산건설
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 16775.8㎡
- 일반분양
- 0세대
- 조합원 수
- 1명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 1%
- 건폐율
- 1%
- 토지등소유자
- 380명 (추정)
- 소재지
- 동래구
- 동수
- 1
- 평균대지지분
- 44㎡ (13.3평)
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자료 기준 및 원문
조양 · 관련 기록
조양 변천사
조양 아파트는 1983년 준공 이후 40년이 넘는 세월 동안 명장동의 한 축을 담당해왔다. 낡은 건물이라는 한계를 극복하고 재건축을 통해 새로운 도약을 준비하고 있으며, 그 과정이 순조롭게 진행되고 있다.
추진 경과
재건축 사업은 추진위원회 구성과 조합설립인가를 거쳐 두산건설을 시공사로 선정하며 본궤도에 올랐다. 주민설명회 개최 등 활발한 소통이 이루어지고 있다.
현재 계획
조양 아파트는 '명장3구역 재건축정비사업'을 통해 새로운 단지로 거듭날 예정이다. 이 사업은 '명장조양맨션' 재건축으로도 불리며, 두산건설이 시공사로 최종 선정되어 사업을 이끌게 되었다. 구체적인 세대수, 층수, 설계안, 완공 일정 등은 아직 공개되지 않았지만, 초역세권 입지를 바탕으로 한 새로운 단지에 대한 기대감이 높다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [일단락] — 시공사 선정 과정. 2026년 1월 15일 시공자 선정을 위한 입찰이 공고되었으나, 1차 입찰에서 동원개발이 단독으로 참여하며 유찰되었다. 이후 재공고를 통해 두산건설이 최종 시공사로 선정되며 시공사 선정 문제는 일단락되었다.
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