수지삼성2차 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2025.09.19에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2020.10 - 2
안전진단
완료 · 2021-10-13 - 3
정비구역 지정
완료 · 2025-01-24 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2025-04-29 - 5
조합설립 인가
완료 · 2025-09-19 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
수지삼성2차
매물 가격 범위 9억 9,000만원 ~ 11억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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수지삼성2차 · 관련 기록
수지삼성2차 변천사
수지삼성2차는 용인시 수지구 내에서도 재건축 사업이 가장 활발하게 추진되는 단지 중 하나로 꼽힌다. 특히 PC조립 방식으로 지어져 안전진단 통과에 유리하다는 구조적 장점 덕분에 재건축 사업에 대한 기대감이 매우 높다.
추진 경과
재건축 사업은 예비안전진단 통과부터 시공사 선정까지 순조롭게 진행되었으며, 현재는 SK에코플랜트가 시공사로 선정되어 본격적인 사업 추진을 앞두고 있다.
현재 계획
수지삼성2차는 재건축을 통해 기존 420가구에서 479가구로 세대수가 증가할 예정이다. 최고 층수는 지하 3층~지상 29층으로 계획되어 있으며, 건축설계는 유민엔지니어링종합건축사사무소에서 담당한다. 시공사로 선정된 SK에코플랜트는 단지에 'SK 뷰' 브랜드를 적용할 예정이며, 총 도급액은 약 2048억원 규모다.
주변 개발 호재 — 미래 가치를 더하는 성장 동력
단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다. GTX-A는 2024년 3월 수서~동탄 구간이 개통되었으며, 구성역에서 수서역까지 약 14분이면 이동 가능하다. 2026년 6월 파주 운정~동탄 전 구간이 연결되면 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능해질 전망이다. 또한 용인시 수지구 풍덕천동 일원이 2026년 경기도 '더드림 재생사업' 공모에 선정되어 2027년부터 2028년까지 상권 활성화와 보행 환경 개선을 위한 도시재생사업이 추진될 예정이다.
용인시 처인구 일대에는 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'와 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'가 조성될 예정이어서 수지구는 이들 클러스터의 핵심 배후 주거지로 주목받는다. 판교테크노밸리의 약 4배 규모로 조성되는 복합신도시인 용인 플랫폼시티도 2030년 완공을 목표로 하고 있어, 반도체·AI 산업과 마이스 시설을 유치하며 수도권 남부의 신성장 거점으로 육성될 계획이다.
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