역세권의 편리함과 단지 내 조경이 잘 되어있어 쾌적한 환경을 제공하고 특히 단지 내 차량이 없어 아이들이 안전하게 놀 수 있습니다. 아파트 관리가 잘되어 입주민들의 만족도가 높고, 입주민 커뮤니티의 활발한 활동이 장점입니다. 보안 시스템 또한 우수합니다. 하지만, 유흥가 인접으로 인한 소음과 안전 문제가 걱정스럽고, 주차 문제와 소음 문제, 그리고 시설 노후화가 일부 주민들의 불만 사항으로 지적되고 있습니다.

철산푸르지오하늘채

이 아파트는 초역세권이며 상업지구와 학교 접근성이 뛰어나 다양한 편의시설과 교육 환경을 누릴 수 있어요. 하지만 오랜 연식으로 인한 노후 시설, 주차 난, 그리고 층간 소음은 상주민들에게 불편함을 주는 요소로 지적되고 있습니다.

쌍마한신

신축단지의 고급시설과 친환경적인 조경은 주거 만족도를 크게 향상시켰으며 좋은 입지 조건도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 반면에 교통체계의 불편함과 건설사 문제, 그리고 분양가 대비 가치 의문이 주요 논란거리로 부상하고 있습니다.

철산자이더헤리티지

아파트는 교통편의성이 뛰어나고, 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 단지내 편의가 풍부한 곳입니다. 주변 자연경관이 아름답고 생활환경이 조용하여 가족 단위 거주자에게 적합해요. 학군이 좋으며 신축 아파트의 깔끔함과 보안 및 안전이 잘 갖춰져 있습니다. 다만, 출근 시간에 지하철역과 도로가 혼잡하고, 초등학교까지의 거리가 다소 있으며 신축 아파트 하자 보수와 관리 인력의 부족이 일부 거주자들에게 아쉬움으로 남습니다.

철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

저희 아파트는 자연환경이 좋고 철산역과 가까워 교통이 편리한 편입니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활하기에 편리해요. 다만, 노후된 시설과 여름철 단수 문제, 그리고 주차난이 심각한 문제로 대두되고 있습니다. 층간소음 및 주변 상가 소음도 가끔씩 불편함을 주는 요소입니다. 전체적으로 입지조건 및 자연환경이 매우 좋고 앞으로의 재건축 가능성을 기대하면서 살고 있습니다.

주공12단지

철산주공13단지

무산 가능성

가격 상승 가능성

투자위험도

사업시행 인가

기본계획 수립

완공시 투자수익

안전진단

정비구역 지정

추진위원회 승인

조합설립 인가

투기과열지구 기준으로, 2018년 1월 28일 이전에 최초 사업시행인가 신청 재개발조합은 전매금지가 미적용됩니다.

1. 기본계획 수립 완료	-
2. 안전진단 완료	2023.01.13
3. 정비구역 지정 완료	2025.05.09
4. 추진위원회 승인 완료	2025.07.22
5. 조합설립 인가 완료	2026.04.29
6단계 도전 중 사업시행 인가	1개월째 진행중 (평균 소요시간 2년 7개월)
7. 관리처분 인가	-
8. 철거 신고	-
9. 착공 및 분양	-
10. 준공 및 청산	-

철산주공13단지

개발단계

진행상황

주변아파트