미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통
- 가격 상승 가능성
- 높음
- 투자위험도
- 보통
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음
진행상황
5단계 진행 중
조합설립 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.10
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2022.02 - 2
안전진단
완료2023-02-16 - 3
정비구역 지정
완료완료 추정 2024.11 - 4
추진위원회 승인
완료2025-11-20 - 5
조합설립 인가
진행 중AI 예상 통과월 2027.10 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.04 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2034.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2036.07
올림픽선수기자촌 · 관련 기록
올림픽선수기자촌 변천사
올림픽선수기자촌 아파트는 1988 서울 올림픽의 유산으로 태어난 특별한 역사를 지니고 있으며, 현재는 서울 송파구 재건축의 '잠룡'으로 불리며 새로운 비상을 준비하고 있다. 낮은 용적률과 압도적인 규모, 그리고 주민들의 단합된 의지가 더해져 재건축 사업이 빠르게 추진되고 있다.
추진 경과
재건축은 안전진단 통과와 추진위 승인 등 초기 단계는 마무리되었으며, 현재 정비구역 지정과 조합 설립을 향해 빠르게 나아가고 있다.
현재 계획 — 최고 45층, 9,200세대 매머드급 단지
올림픽선수기자촌 아파트는 재건축을 통해 최고 45층, 약 9,200세대 규모의 매머드급 단지로 탈바꿈할 예정이다. 현재 용적률 137%로 사업성이 매우 높은 것으로 평가받으며, 주민들은 낮은 분담금과 고급화를 동시에 기대하고 있다. 언론 보도에 따르면, 재건축 추진위는 "금전적인 부분에 연연하지 않고 품질을 높이겠다는 생각으로 속도와 고급화라는 두 마리 토끼를 모두 잡겠다"는 의지를 표명했다.
현재 핵심 쟁점 — 단일 시공사, 고급화, 그리고 속도
쟁점 ① [현재 진행] — 고급화 및 속도전. 재건축 추진위는 단일 시공사 선정과 고급화를 통해 빠르고 성공적인 재건축을 목표로 한다. "세계 어디든 좋은 호텔을 보면 건축물 자체가 가진 예술성이나 디테일이 압도적"이라며 최고급 아파트를 지향하고 있다.
쟁점 ② [현재 진행] — 상가 분리 재건축. 단지 내 상가 지분 쪼개기 행위를 송파구청에서 금지하는 등 상가와의 분쟁을 사전에 차단하여 사업 추진에 걸림돌이 없는 상황이다. 이는 다른 대단지 재건축에서 흔히 발생하는 상가 갈등 문제를 해결하여 사업 속도를 높이는 데 크게 기여하고 있다.
쟁점 ③ [예정] — 3호선 연장. 단지 내 3호선 연장 노선 오륜삼거리 정거장 신설이 확정되어 향후 교통 편의성이 대폭 개선될 예정이다. 이는 재건축 이후 단지의 가치를 더욱 높이는 핵심 호재로 꼽힌다.
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