미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통
- 완공시 투자수익
- 높음
- 투자위험도
- 보통
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
4단계 진행 중
추진위원회 승인
1개월째 진행 중평균 소요시간 6개월
리치고 AI 예상 통과월2027.09
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2022.02 - 2
안전진단
완료2023-02-28 - 3
정비구역 지정
완료2025-10-01 - 4
추진위원회 승인
진행 중AI 예상 통과월 2027.09 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.10 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.04 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.08 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.07
목동신시가지2단지 · 관련 기록
목동신시가지2단지 변천사
목동신시가지2단지는 1986년 준공 이후, 재건축 사업을 통해 새로운 역사를 쓰고 있다. 서울시의 지구단위계획 재정비 작업과 정부의 규제 완화가 맞물리면서, 노후 단지의 한계를 벗어나 최고 49층, 3,389세대의 대규모 신축 단지로 거듭날 준비를 마쳤다.
추진 경과
목동신시가지2단지의 재건축 사업은 안전진단 통과와 용도지역 상향, 정비구역 지정 및 사업시행자 고시까지 일사천리로 진행되며 순항하고 있다. 현재는 설계 공모 단계에 진입하며 새로운 단지의 청사진을 그려나가고 있다.
현재 계획
목동2단지아파트 재건축정비사업은 기존 1,640세대에서 최고 49층, 총 3,389세대의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 이 중 396세대는 공공주택으로 포함된다. 신탁 방식으로 재건축이 추진되어 사업의 투명성과 전문성을 확보하고 있다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 설계 공모 논란. 재건축 설계 공모 과정에서 디에이그룹 컨소시엄의 설계안이 정비계획에 저촉된다는 논란이 불거져 현재 진행 중이다. 이는 향후 단지의 모습과 사업 진행에 중요한 영향을 미칠 수 있는 쟁점이다.
쟁점 ② [진행 중] — GTX-D 노선 유치. 일부 주민들은 GTX-D 노선이 강서, 양천을 지나가야 한다는 청원을 진행하며 교통 편의성 개선을 위한 노력을 기울이고 있다.
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