샛별마을

샛별우방은 1994년 3월 21일 입주한 이래 30년이 넘는 세월 동안 분당의 한 축을 담당해왔다. 특히 최근 몇 년간 분당 노후계획도시 정비사업 선도지구로 지정되면서 재건축 사업이 본격적인 궤도에 오르며 큰 전환점을 맞이하고 있다.

샛별우방의 재건축 사업은 선도지구 지정과 사업시행자 지정 고시가 완료되며 본격적인 실행 단계에 돌입했다.

샛별우방이 속한 샛별마을(선도지구 31구역)은 라이프·동성·우방·삼부아파트 및 현대빌라가 결합된 신탁 방식의 특별정비사업으로 추진된다. 재건축을 통해 기존 2,843세대에서 약 68% 증가한 총 4,800여 세대가 최고 49층 규모로 건설될 계획이다. 시공사는 아직 선정되지 않았으며, 하나자산신탁이 사업시행자로 지정되어 사업을 이끌고 있다. 향후 2027년 사업시행계획 인가, 감정평가, 소유자 분양 신청, 관리처분계획 인가, 이주 완료를 목표로 하고 있으며, 2028년 1분기 철거를 예상한다. 단지 내에는 4개 공원 조성을 계획하고 있으며, 최대한 많은 가구에서 주변 공원과 불곡산을 조망할 수 있도록 단지 배치를 고려 중이다.

샛별마을의 분당 노후계획도시정비사업 선도지구 지정은 재건축 사업의 가장 큰 호재이다. 이와 더불어 수도권 광역급행철도(GTX) 성남역(가칭)이 인근에 위치하여 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 향상될 것으로 기대된다. 또한, 성남2호선 트램 샛별사거리역이 단지 바로 앞에 들어설 예정이어서 트램 초역세권이라는 새로운 교통 호재도 품고 있다.