우영 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2024.11.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
321세대
재건축 규모
서해건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2011.08 - 2
안전진단
완료 추정 2012.08 - 3
정비구역 지정
완료 · 2013-08-12 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2004-09-04 - 5
조합설립 인가
완료 · 2020-10-19 - 6
사업시행 인가
완료 · 2022-07-25 - 7
관리처분 인가
완료 · 2024-11-29 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
최근 실거래가1억 7,000만원2026-03-01 계약
매물 최저가1억 7,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 1억 7,000만원 ~ 2억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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우영 · 관련 기록
우영 변천사
우영 단지는 1984년 준공 이후 오랜 시간 재건축을 염원해 온 단지다. 2000년대 초반부터 시작된 재건축 추진은 사업성 부족 등의 어려움을 겪기도 했으나, 주민들의 꾸준한 노력과 사업 방식 전환을 통해 마침내 결실을 맺고 있다.
우영 단지의 재건축 사업은 오랜 진통 끝에 관리처분인가를 획득하고 2024년 말 착공을 앞두고 있다.
현재 계획
우영 재건축 사업은 기존 150세대에서 321가구 규모의 아파트를 신축하는 것을 목표로 한다. 서해종합건설이 최종 시공사로 선정되었으며, 2024년 말 착공이 예정되어 있다. 소형 평수 위주로 재건축이 진행될 것이라는 이야기도 있었으나, 구체적인 평형 구성은 현재 계획에 따라 달라질 수 있다.
현재 핵심 쟁점
쟁점 ① [현재 진행] — 분담금 및 사업성. 재건축 사업이 본궤도에 오르면서, 기존 조합원들의 분담금 수준과 일반분양 물량(약 20세대)에 따른 사업성 확보가 주요 관심사로 떠오르고 있다. 사업의 성공적인 마무리를 위해 합리적인 분담금 책정과 원활한 일반분양이 핵심 과제로 남아있다.
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