작전동

우영

호재등급 A
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 진행상황
  • 주변아파트
321세대
재건축 규모
서해건설
시공사

핵심 판단

전국 평균 대비 속도
보통

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료
    완료 추정 2011.08
  2. 2

    안전진단

    완료
    완료 추정 2012.08
  3. 3

    정비구역 지정

    완료
    2013-08-12
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료
    2004-09-04
  5. 5

    조합설립 인가

    완료
    2020-10-19
  6. 6

    사업시행 인가

    완료
    2022-07-25
  7. 7

    관리처분 인가

    완료
    2024-11-29
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

우영 · 관련 기록

우영 변천사

우영 단지는 1984년 준공 이후 오랜 시간 재건축을 염원해 온 단지다. 2000년대 초반부터 시작된 재건축 추진은 사업성 부족 등의 어려움을 겪기도 했으나, 주민들의 꾸준한 노력과 사업 방식 전환을 통해 마침내 결실을 맺고 있다.

우영 단지의 재건축 사업은 오랜 진통 끝에 관리처분인가를 획득하고 2024년 말 착공을 앞두고 있다.

현재 계획

우영 재건축 사업은 기존 150세대에서 321가구 규모의 아파트를 신축하는 것을 목표로 한다. 서해종합건설이 최종 시공사로 선정되었으며, 2024년 말 착공이 예정되어 있다. 소형 평수 위주로 재건축이 진행될 것이라는 이야기도 있었으나, 구체적인 평형 구성은 현재 계획에 따라 달라질 수 있다.

현재 핵심 쟁점

쟁점 ① [현재 진행]분담금 및 사업성. 재건축 사업이 본궤도에 오르면서, 기존 조합원들의 분담금 수준과 일반분양 물량(약 20세대)에 따른 사업성 확보가 주요 관심사로 떠오르고 있다. 사업의 성공적인 마무리를 위해 합리적인 분담금 책정과 원활한 일반분양이 핵심 과제로 남아있다.

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
24년차
- / 31평
32세대
3년차
- / 24평
166세대
37년차
2.7억 / 30평
480세대
44년차
1.4억 / 16평
108세대
42년차
- / 19평
30세대
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