법동2구역(삼정하이츠) 재건축 사업은 현재 관리처분 인가 단계입니다. 직전 단계인 사업시행 인가는 2026.02.06에 마쳤습니다. 다음 단계는 철거 신고입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 관리처분 인가 통과 2028.01, 착공 및 분양 2031.12입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업시행 인가 이후 단계
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 분담금·이주 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
관리처분 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2015-10-07 - 2
안전진단
완료 · 2016-11-25 - 3
정비구역 지정
완료 · 2020-01-17 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2020-03-09 - 5
조합설립 인가
완료 · 2022-08-01 - 6
사업시행 인가
완료 · 2026-02-06 - 7
관리처분 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.01전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.03 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12
사업 요약
현재 매매 가격
삼정하이츠타운
매물 가격 범위 2억 1,000만원 ~ 2억 8,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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삼정하이츠타운 · 관련 기록
삼정하이츠타운 변천사
삼정하이츠타운은 노후화된 단지의 한계를 넘어 새로운 주거 공간으로 거듭나기 위한 재건축 사업을 활발히 추진 중이다. 법동2구역 재건축정비사업이라는 이름으로 진행되며, SK에코플랜트가 시공사로 선정되어 SK뷰 브랜드 아파트로 탈바꿈할 예정이다.
추진 경과
재건축 사업은 사업시행계획 인가까지 마쳤으며, 현재는 관리처분계획 인가가 진행 중이다.
"재건축 사업시행인가 확정 단계까지 진행되었어요"
입주민 한줄평
현재 계획
법동2구역 재건축정비사업은 기존 13개 동 468세대를 철거하고, 6개 동 615세대 규모의 아파트로 신축될 예정이다. 최고 층수는 지하 3층에서 지상 35층으로 계획되어 있으며, SK에코플랜트의 'SK뷰' 브랜드가 적용된다. 임대비율은 원주민 재입주를 위해 전용면적 85㎡ 이하 소형 평형대로 구성될 것으로 보인다. 관리처분계획 인가는 2027년 5월 완료될 것으로 추정되며, 입주 시기는 아직 미정이다.
"미래에서 왓습니다 시공사 sk 뷰 들어옵니다"
입주민 한줄평
주변 개발 호재로는 단지 바로 앞에서 진행 중인 트램 공사가 있다. 트램 개통 시 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대되어 재건축과 더불어 단지의 가치를 높이는 요소로 작용한다.
주변아파트
이야기
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