주공10단지 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.08.10에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
미정
재건축 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 2년 7개월
리치고 AI 예상 통과월2028.03
전국 유사 사업 가격 변화+2.3%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2010-04-30 - 2
안전진단
완료 · 2014-12-29 - 3
정비구역 지정
완료 · 2016-11-21 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2017-03-30 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-08-10 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
주공10단지
최근 실거래가30억원2026-05-23 계약
매물 최저가34억원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 34억원 ~ 37억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗고시·공고 · 2건
과천 주공 10단지 주택재건축정비사업 정비구역 지정 및 지형도면 고시 ↗
2016-11-21 · 경기도 과천시 도시정책과 · 경기도 과천시 고시 제2016-105호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-21
주공10단지 · 관련 기록
주공10단지 변천사
주공10단지는 과천 재건축의 '대장주'로 불리며 많은 기대를 받고 있다. 높은 대지지분율과 뛰어난 입지 덕분에 사업성이 좋다는 평가가 많다. 오래된 연식에도 불구하고 실거주 만족도가 높아 재건축이 지연되는 것에 대한 아쉬움과 함께, 재건축 후의 가치 상승에 대한 기대감이 공존한다.
추진 경과
재건축 사업은 2021년 8월 조합설립인가를 완료하며 본격적인 궤도에 올랐다. 이후 2026년 2월 11일 통합심의가 조건부 승인으로 통과되는 등 중요한 진전을 보였다. 현재는 사업시행인가 신청 전 단계로, 이주 전까지는 실거주 및 매매가 가능하다.
현재 계획
주민들 사이에서는 래미안 원마제스티로 재건축될 것이라는 기대감이 크며, DL이앤씨 등 대형 건설사들이 관심을 보였던 이력이 있다. 재건축을 통해 단순한 새 아파트가 아닌, 초고급화에 많은 투자를 하여 입주 후 가치를 극대화해야 한다는 목소리가 높다.
현재 핵심 쟁점
재건축 지연: 주민들 중 연령대가 높은 분들이 많아 재건축 진행 속도가 다소 느리다는 평이 있다. 하지만 이로 인해 오히려 단지의 고즈넉한 분위기가 유지되고 있다는 의견도 존재한다.
주변아파트
아파트
연식
매매가
세대수
더보기
이야기
아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기