거모동

일우

호재등급 B
(3점)
관리처분 인가
진행중
  • 개발단계
  • 진행상황
  • 주변아파트
미정
재건축 규모
DL이앤씨
시공사

핵심 판단

전국 평균 대비 속도
보통

진행상황

7단계 진행 중

관리처분 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.01

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료
    2015-05-04
  2. 2

    안전진단

    완료
    2013-07-10
  3. 3

    정비구역 지정

    완료
    2017-12-26
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료
    2020-02-06
  5. 5

    조합설립 인가

    완료
    2021-02-09
  6. 6

    사업시행 인가

    완료
    2022-12-30
  7. 7

    관리처분 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.01
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2029.03
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12

일우 · 관련 기록

일우 변천사

일우는 1988년 준공 이후, 2010년대 중반부터 본격적인 재건축 사업을 추진하며 새로운 변모를 꿈꾸고 있다. 인근 아주2차아파트와 함께 거모3구역 재건축 사업을 통해 시흥 서남부권의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈할 예정이다.

추진 경과

일우아파트의 재건축 사업은 2013년 안전진단 D등급 판정 이후 꾸준히 진행되어 왔으며, 2021년 대림산업을 시공사로 선정하며 큰 진전을 보였다.

현재 계획

일우는 아주2차아파트와 함께 거모3구역 재건축 사업을 통해 새로운 단지로 재탄생할 예정이다. 시공사는 e편한세상으로 확정되었으며, 재건축이 완료되면 기존보다 훨씬 쾌적하고 현대적인 대규모 단지로 변모할 것으로 기대된다. 주민들은 "재건축 하게 되면 아파트 부지는 기존보다 얼마나 넓어지고, 세대수는 얼마나 될까요???"라며 새로운 단지에 대한 기대감을 드러내고 있다. 인근 거모지구 개발과 연계되어 도로망과 주거 환경이 크게 개선될 것으로 전망된다.

현재 핵심 쟁점

쟁점 ① [현재 진행]조합원 대출 규제. 재건축 추진 과정에서 조합원 대출과 관련한 규제가 존재하여 일부 주민들의 우려를 낳고 있다. "대출때매 걱정이네요"라는 후기처럼, 자금 조달에 대한 현실적인 고민이 계속되고 있다.

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
35년차
1.5억 / 22평
180세대
34년차
1.5억 / 25평
299세대
32년차
1.6억 / 22평
131세대
33년차
2억 / 23평
136세대
38년차
1.3억 / 22평
72세대
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