주공6,7단지 재건축 사업은 현재 추진위원회 승인 단계입니다. 직전 단계인 정비구역 지정은 2025.10.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 조합설립 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 추진위원회 승인 통과 2027.09, 착공 및 분양 2035.07입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 보통 사업 단계 기준
- 완공시 투자수익
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 보통 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 원활 서비스 사업 속도 평가
진행상황
추진위원회 승인
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2023.07 - 2
안전진단
완료 · 2024-07-16 - 3
정비구역 지정
완료 · 2025-10-29 - 4
추진위원회 승인
진행 중AI 예상 통과월 2027.09경기 유사 사업 가격 변화+11.8%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 5곳 · 2019~2025년 · 소수 사례 참고 - 5
조합설립 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2028.10경기 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함경기 재건축 · 7곳 · 2019~2024년 · 소수 사례 참고 - 6
사업시행 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.04전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.08전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.09 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2037.07
사업 요약
현재 매매 가격
매물 가격 범위 6억 6,000만원 ~ 9억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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주공7단지 · 관련 기록
주공7단지 변천사
주공7단지는 1990년 준공 이후 30년 넘는 세월을 지나며 재건축을 향한 긴 여정을 이어왔다. 인접한 6단지와 함께 통합 재건축을 통해 광명시의 새로운 랜드마크로 변모할 채비를 마쳤다. '아이비 팰리스(IVY PALACE)'라는 교육 특화 하이엔드 단지를 목표로, 현재 사업 추진에 박차를 가하고 있다.
추진 경과
주공7단지는 안전진단 통과와 정비구역 지정 등 재건축의 주요 관문을 넘어섰으며, 현재는 시공사 선정을 목전에 두고 있다.
현재 계획
하안주공6·7단지아파트 재건축 정비사업은 경기도 광명시 하안동 296번지 일대에 위치하며, 기존 2,602세대(7단지 1,342세대 포함)에서 재건축을 통해 총 3,263세대의 대규모 단지로 거듭날 예정이다. 지하 3층에서 지상 최고 44층 규모로 계획되었으며, 나우동인건축사사무소가 '아이비 팰리스' 콘셉트의 설계를 맡았다. 시공사는 아직 미정으로, 삼성물산, 대우건설, HDC현대산업개발 등 주요 대형 건설사들이 관심을 보이고 있으며 연내 선정을 목표로 한다. 광명시는 2030년 착공을 목표로 행정 절차를 지원할 계획이다.
현재 핵심 쟁점
주변아파트
이야기
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