사직동

사직삼익

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고
  • 변천사

사직삼익 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.04.22에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

653세대
재건축 규모
SK건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
느림
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 2개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2003.09
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2004.09
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 추정 2005.09
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2006-09-05
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2020-01-15
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2023-12-01
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2026-04-22
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

사업 요약

현재 매매 가격

최근 실거래가5억 5,800만원2026-10-27 계약
매물 최저가4억 9,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 4억 9,000만원 ~ 6억 7,000만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

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고시·공고 · 0건

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