한신

담장 밖 공원은 이미 끝났고 법조단지 조성이 그 뒤를 따르는 반면, 단지 자체의 정비 방식은 아직 진행 중이다.

법조단지는 신흥동 옛 제1공단 부지 일원 4만 3,129㎡가 도시계획시설 공공청사로 정리되면서, 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청이 청사를 지어 옮겨오는 그림이다. 1981년 단대동에 세운 기존 청사가 낡고 업무·주차 공간이 좁다는 것이 이전의 배경이었고, 한때 검토됐던 구미동 이전안은 원도심 공동화 우려로 접혔다. 그 옆에는 4만 6,614㎡ 규모의 근린공원이 이미 자리를 잡았다.

단지 정비는 방식 자체가 확정 단계가 아니다. 소유주 사이에서는 한신·두산·청구를 묶어 2,000세대급 대단지로 통합 재건축하자는 구상과, 리모델링으로 가는 편이 현실적이라는 이야기가 동시에 돈다. 통합의 근거는 사업성이다. 세 단지를 합쳐야 대단지 프리미엄과 커뮤니티 시설을 확보할 수 있다는 계산이다.

교통 축에서는 8호선 판교 연장이 최대 기대 요소로 꼽힌다. 연장이 실현되면 판교와 잠실 모두 20분 내외로 붙는다는 것이 주민들의 셈이다. 여기에 도환중1·2구역 등 주변 재개발과 세이브존 건너편 정비까지 겹쳐, 담장 밖 풍경이 바뀌는 속도가 단지 내부보다 빠르다.