훼밀리웰빙 32평 적정 호가는 얼마인가요?

훼밀리웰빙 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~8층) 7.7억~7.9억, 고층(9~12층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IsgMe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

훼밀리웰빙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.

단대동 훼밀리웰빙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

훼밀리웰빙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

단대동 180
264m
A
재개발

금광2동 공공주택 복합사업
358m
B
재건축

한신
409m
A
재개발

중앙동 단대오거리역 남측
548m
B
재건축

두산
553m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

훼밀리웰빙 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
단대초
경기 상위 48%
14분 / 0.7km
A
창성중
경기 상위 26%
1.4km
A
성일고
경기 상위 25%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남서중학교	B 상위 60%	0.1km
단대초등학교	A 상위 48%	14분 / 0.7km
성남동중학교	A 상위 44%	0.9km
상원여자중학교	C 상위 85%	1.1km
성남여자중학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

71점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

훼밀리웰빙 한눈에 보기

훼밀리웰빙은 단대동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

훼밀리웰빙 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.05.27 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

훼밀리웰빙 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~8층) 7.7억~7.9억, 고층(9~12층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

훼밀리웰빙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬앤영어교습소 (39m), 이츠수학학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남세무서.미도아파트 (146m), 성남세무서.미도아파트 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희망대공원 야외무대 (150m), 카페발밤 (249m)이 있습니다.

훼밀리웰빙 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 10~12층
용적률: 273%
건폐율: 31%
주차: 49대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 훼미리종합건설
평형: 32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	—	4층	6억 2,500만
2025.02.11	—	5층	5억 5,000만직거래
2024.08.16	—	12층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~11층

학군

학교	거리	학군 정보
단대초등학교	695m	경기 상위 48%
성남서중학교	139m	경기 상위 60%
성남동중학교	870m	경기 상위 44%
숭신고등학교	1.3km	경기 상위 82%
성남여자고등학교	1.6km	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

훼밀리웰빙 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 훼밀리웰빙 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.05.27 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.
훼밀리웰빙 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 훼밀리웰빙 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~8층) 7.7억~7.9억, 고층(9~12층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IsgMe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
훼밀리웰빙 32평 보유세는 얼마인가요?: 훼밀리웰빙 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,653만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
훼밀리웰빙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 훼밀리웰빙은 단대동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
훼밀리웰빙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 단대초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.
훼밀리웰빙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잉글리쉬앤영어교습소 (39m), 이츠수학학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남세무서.미도아파트 (146m), 성남세무서.미도아파트 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 희망대공원 야외무대 (150m), 카페발밤 (249m)이 있습니다.

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