한양2단지

한양2단지의 서사는 결국 재건축으로 수렴한다. 5층 저층, 넓은 대지지분, 통과한 안전진단이라는 삼박자를 갖춘 이 단지는 부평 구도심에서 손꼽히는 재건축 유망주로 통한다.

안전진단이라는 큰 관문은 통과했지만, 정비구역 지정과 조합 설립 등 본격적인 사업 단계는 현재 진행 중이다.

주민들이 가장 자주 언급하는 강점은 용적률과 대지지분이다. 재건축 확정 당시 용적률이 109% 수준으로 거론될 만큼 사업성이 좋고, 부평구에서 대지지분과 사업성이 최상위라는 자부심이 크다. 지분이 현재 전용면적과 사실상 동일하다는 점도 재건축 유망주로 꼽히는 이유다.

한양2단지의 재건축 기대를 떠받치는 것은 단지 하나가 아니라 동네 전체가 바뀌는 흐름이다.

가장 상징적인 것은 군부대 이전이다. 단지 바로 뒤에 위치한 3보급단(군부대)의 이전 논의가 오래전부터 이어져 왔고, 이전 부지에 대형 공원과 공공시설이 유치될 것이라는 기대가 크다. 인접한 1113공병단 부지 개발도 함께 거론된다.

여기에 산곡·청천 뉴타운이라는 1만 5,000세대급 재개발이 단지를 둘러싸고 진행 중이다. 산곡6구역, 도환구역 등에서 새 아파트가 올라오면 한양2단지도 그 후광을 함께 받게 된다.

교통 호재로는 연안부두–부평 트램 정거장 신설이 주민 사이에서 유력하게 거론된다. 다만 이는 확정 단계라기보다 기대 섞인 전망에 가깝다.