은마

은마아파트는 수십 년간 재건축 사업이 추진되어 온 강남 재건축의 상징이다. 층수 규제, GTX-C 노선 지하 관통 문제, 그리고 조합 내부 갈등 등으로 사업이 오랫동안 지연되어 왔으나, 최근 서울시의 정책 변화로 급물살을 타고 있다.

재건축 조합 설립 및 정비계획 확정까지 오랜 시간이 걸렸으며, 현재는 사업시행계획인가 신청 공람 공고 단계에 이르러 사업이 활발히 진행 중이다.

GTX-C 노선이 은마아파트 지하를 관통하는 문제로 갈등이 있었으나, 조합이 소송을 취하하며 사업 진행에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 서울시는 역세권 용적률 완화 제도를 첫 적용하여 용적률을 상향하여 가구를 추가 공급할 예정이다.

영동대로 복합개발, 수서역세권 개발 등 주변 대규모 개발 사업이 진행 중이며, 대치미도, 대치쌍용1차 등 인근 재건축 단지들도 사업에 속도를 내고 있어 지역 전체의 가치 상승이 기대된다. 단지 인근에 공원 및 공영 주차장, 저류조 설치 등 공공기여 시설이 확충될 계획이다.