고현주공 재건축 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2022.04.12에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
철거 신고
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2015.01 - 2
안전진단
완료 추정 2016.01 - 3
정비구역 지정
완료 · 2017-01-18 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2016.07 - 5
조합설립 인가
완료 · 2017-08-07 - 6
사업시행 인가
완료 · 2020-12-18 - 7
관리처분 인가
완료 · 2022-04-12 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
고현주공
매물 가격 범위 5,000만원 ~ 1억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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고현주공 · 관련 기록
고현주공 변천사
추진 경과
행정 절차와 이주는 모두 끝났다. 지금 남아 있는 것은 철거와 착공, 그리고 그 앞을 가로막은 공사비 문제다.
"관처인가 승인 되었습니다. 이주, 철거 수순 진행됩니다. 오래 기다리 셨습니다."
입주민 한줄평
현재 계획
새로 지어질 단지는 지하 2층 지상 29층, 10개 동, 952세대 규모다. 부지는 4만 1,190제곱미터, 여기에 부대복리시설이 함께 들어선다.
평형별로는 59제곱미터형 340세대, 72제곱미터형 117세대, 84제곱미터형 405세대, 103제곱미터형 90세대로 구성된다. 12~15평 소형만 있던 단지가 84제곱미터형을 주력으로 하는 중형 단지로 성격 자체를 바꾸는 셈이다.
전체 952세대 가운데 조합원 분양이 738세대, 일반분양이 214세대다. 시공은 GS건설이 맡아 자이 브랜드로 공급된다.
"거제도에서 입지좋은 고현주공, 시공사 자이 명품브랜드라 완공되면 기대가 큽니다."
입주민 한줄평
현재 핵심 쟁점
주변 개발
거제 전체의 최대 호재는 남부내륙철도다. 김천과 거제를 잇는 노선으로 2030년 개통이 예정돼 있고, 종착역인 거제역은 사등 지역에 들어선다. 섬이라는 지리적 조건 때문에 철도가 없던 도시에 고속철도가 들어오는 변화라, 고현 도심의 위상에도 영향을 줄 사안으로 꼽힌다.
주변아파트
이야기
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