지묘동 태왕그린힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태왕그린힐즈 한눈에 보기

태왕그린힐즈는 지묘동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

태왕그린힐즈 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(14층)입니다.

태왕그린힐즈 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태왕그린힐즈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태왕그린힐즈앞1 (67m), 태왕그린힐즈앞2 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤지묘수학교습소 (126m), ESA영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (135m), 송가정의학과의원 (153m)이 있습니다.

태왕그린힐즈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태왕그린힐즈 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,869만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네는 너무 살기 좋습니다. 조용하고 공기 깨끗하구요. 그래서 저도 십 년 넘게 오래 살았고 아직도 큰 불만은 없지만 아무래도 아파트 연식이 오래되어서 이사를 해야 하나 고민이 되네요

  B6123456 · 2023.01

자주 묻는 질문

태왕그린힐즈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

태왕그린힐즈 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(14층)입니다.

태왕그린힐즈 32평 적정 호가는 얼마인가요?

태왕그린힐즈 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zjPbJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태왕그린힐즈 32평 보유세는 얼마인가요?

태왕그린힐즈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

태왕그린힐즈 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태왕그린힐즈 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,916만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,869만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태왕그린힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태왕그린힐즈에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태왕그린힐즈는 지묘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

태왕그린힐즈는 지묘동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 527만원)입니다. 지묘동에서 가장 비싼 아파트는 대구연경아이파크(평당 1,011만원)입니다.

태왕그린힐즈 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 태왕그린힐즈의 라이벌 단지는 팔공보성2차(지묘동, 748세대, 1995년 입주), 팔공보성1차(지묘동, 727세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 팔공보성1차 1억 2,800만원, 태왕그린힐즈 1억 200만원으로 태왕그린힐즈가 팔공보성1차보다 20.3% 낮았고, 2017년 이후 팔공보성2차와의 반기 맞대결은 3승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

태왕그린힐즈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

태왕그린힐즈 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,364만원에서 2026년 11월 1억 6,869만원으로 10년간 -21% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 3,445만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -6%, 5년 -22.2%, 전세가율 80.8%.

태왕그린힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

태왕그린힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

태왕그린힐즈는 지묘동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

태왕그린힐즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.

태왕그린힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 태왕그린힐즈앞1 (67m), 태왕그린힐즈앞2 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤지묘수학교습소 (126m), ESA영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (135m), 송가정의학과의원 (153m)이 있습니다.

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