팔공팔레스 22평 적정 호가는 얼마인가요?

팔공팔레스 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZjYgd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

팔공팔레스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.

지묘동 팔공팔레스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔공팔레스

지묘동 · 95세대 · 2002.08(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억 1,000

10층

매물 최저가

1억 2,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

팔공팔레스 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구지묘초
대구 상위 9%
14분 / 0.7km
S
대구팔공중
대구 상위 10%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구지묘초등학교	S 상위 9%	14분 / 0.7km
대구팔공중학교	S 상위 10%	1.8km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

팔공팔레스 한눈에 보기

팔공팔레스는 지묘동에 위치한 95세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

팔공팔레스 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.08.25 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

팔공팔레스 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔공팔레스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공산댐건너 (86m), 공산댐앞 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미타 (236m), 공방카페온 (356m)이 있습니다. 교육 시설로는 WE'VE영어교습소 (425m), 예쁜소리엘음악교습소 (425m)이 있습니다.

팔공팔레스 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 4~10층
용적률: 212%
건폐율: 27%
주차: 79대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)장원주택건설
평형: 19·22·23·24·25·26·29·30평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.08.25	A동	10층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 5건 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 19세대	남향	25.07.14 29평 3층 1억 3,000만
202동	7층 · 14세대	남향	24.04.01 29평 7층 1억 3,000만
203동	5층 · 8세대	남서향	—
301동	4층 · 8세대	남동향	—
A동	10층 · 19세대	남동향	25.08.25 22평 10층 1억 1,000만
B동	10층 · 19세대	—	—
C동	5층 · 5세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구지묘초등학교	717m	대구 상위 9%
대구팔공중학교	1.8km	대구 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팔공팔레스 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 팔공팔레스 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2025.08.25 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
팔공팔레스 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 팔공팔레스 22평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZjYgd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔공팔레스 22평 보유세는 얼마인가요?: 팔공팔레스 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔공팔레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 팔공팔레스는 지묘동에 위치한 95세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
팔공팔레스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.
팔공팔레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 공산댐건너 (86m), 공산댐앞 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미타 (236m), 공방카페온 (356m)이 있습니다. 교육 시설로는 WE'VE영어교습소 (425m), 예쁜소리엘음악교습소 (425m)이 있습니다.

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