지묘동 태왕그린힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태왕그린힐즈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구연경 공공주택지구
    129m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태왕그린힐즈 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구지묘초
    대구 상위 9%
    9분 / 0.4km
  • S
    대구팔공중
    대구 상위 10%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구지묘초등학교
S
상위 9%
 9분 / 0.4km
대구팔공중학교
S
상위 10%
1.4km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태왕그린힐즈 한눈에 보기

태왕그린힐즈는 지묘동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

태왕그린힐즈 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 300만(17층)입니다.

태왕그린힐즈 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태왕그린힐즈 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태왕그린힐즈앞1 (67m), 태왕그린힐즈앞2 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤지묘수학교습소 (126m), ESA영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (135m), 송가정의학과의원 (153m)이 있습니다.

태왕그린힐즈 단지 정보

세대수
462세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
9~17층
용적률
243%
건폐율
15%
주차
594대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜태왕
평형
25·32·35·48·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 1,123만8,864만
32평1억 6,037만1억 2,563만
48평2억 3,812만1억 8,349만
59평2억 8,604만2억 2,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.08.19106동13층1억 1,000만
2026.04.13107동12층1억 4,650만
2026.04.02106동6층1억
2026.03.03106동7층9,800만
2025.11.26107동15층1억 2,300만
2025.11.10106동6층1억 3,800만
2025.10.28106동2층8,500만
2024.12.03106동5층1억 2,000만직거래
2024.12.02106동2층1억 1,500만
2024.10.07107동16층1억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 12건 · 최저 1억 300만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 107동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 68세대남향25.11.08 59평 13층 2억 7,500만
102동17층 · 68세대남향—
103동로열17층 · 68세대남향26.10.07 32평 17층 2억 1,500만(동 추정)
104동17층 · 68세대남향25.03.13 32평 2층 1억 5,450만
105동17층 · 51세대동향25.06.16 32평 3층 1억 4,900만
106동17층 · 88세대동향26.08.19 25평 13층 1억 1,000만
107동로열17층 · 51세대남향26.04.13 25평 12층 1억 4,650만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구지묘초등학교448m대구 상위 9%
대구팔공중학교1.4km대구 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네는 너무 살기 좋습니다. 조용하고 공기 깨끗하구요. 그래서 저도 십 년 넘게 오래 살았고 아직도 큰 불만은 없지만 아무래도 아파트 연식이 오래되어서 이사를 해야 하나 고민이 되네요

    B6123456 · 2023.01

자주 묻는 질문

태왕그린힐즈 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태왕그린힐즈 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 300만(17층)입니다.
태왕그린힐즈 25평 적정 호가는 얼마인가요?
태왕그린힐즈 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zjPbJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태왕그린힐즈 25평 보유세는 얼마인가요?
태왕그린힐즈 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태왕그린힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태왕그린힐즈에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태왕그린힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
태왕그린힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태왕그린힐즈는 지묘동에 위치한 462세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
태왕그린힐즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.
태왕그린힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태왕그린힐즈앞1 (67m), 태왕그린힐즈앞2 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 이쌤지묘수학교습소 (126m), ESA영어학원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (135m), 송가정의학과의원 (153m)이 있습니다.

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