엄사면 경남무궁화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남무궁화
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엄사면 · 272세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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31평
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엄사면 경남무궁화는 272세대(1996.10 입주), 31평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.09.04, 2층), 매매 시세 1억 6,377만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,454만 — 2026.11.06 기준.

경남무궁화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경남무궁화 한눈에 보기

경남무궁화는 엄사면에 위치한 272세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

경남무궁화 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(12층)입니다.

경남무궁화 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남무궁화 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 눈편한안과 (93m), 박상준내과 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄사면사무소 (111m), 엄사네거리 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 일취월장수학교습소 (113m), 계룡GnB영어전문학원 (113m)이 있습니다.

경남무궁화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남무궁화 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,454만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,377만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남무궁화 단지 정보

세대수
272세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
13~14층
용적률
200%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업주식회사
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,115만7,855만
31평1억 6,377만1억 2,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.09.04—2층1억 4,500만
2026.04.02101동4층1억 5,800만
2026.03.14103동11층1억 7,200만
2026.01.09101동8층1억 6,000만
2025.12.24103동1층1억 6,500만
2025.11.13101동14층1억 6,000만직거래
2025.09.23101동11층1억 8,000만
2025.07.25101동13층1억 8,800만
2025.07.18103동6층1억 5,500만
2025.04.24103동9층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (계룡시 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경남무궁화 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
경남무궁화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 84세대남향26.04.02 31평 4층 1억 5,800만
102동13층 · 52세대동향26.10.30 24평 6층 9,800만(동 추정)
103동14층 · 84세대남향26.03.14 31평 11층 1억 7,200만
104동로열13층 · 52세대동향26.03.31 24평 5층 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
엄사초등학교359m충남 상위 14%
엄사중학교977m충남 상위 32%
용남고등학교792m충남 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 엄사면 아파트 비교

경남무궁화는 엄사면 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 528만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 계룡파라디아(평당 796만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위계룡파라디아93811년796만
2위블루힐스30415년551만
3위동아39433년532만
4위경남무궁화27231년528만
5위두산신성53233년509만
6위비사벌51032년495만
7위대동황토방63227년476만
8위계룡엄사성원1,85030년467만
9위삼진99430년430만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경남무궁화 시세 10년 흐름

경남무궁화 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,925만원에서 2026년 11월 1억 6,377만원으로 10년간 +26.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,478만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -1.3%, 5년 -27%, 전세가율 78.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

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주민·방문자 이야기

  • 상권이 가까워서 걸어서 병원 시장 은행 다 가능해요

    ThankU · 2023.02

자주 묻는 질문

경남무궁화 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남무궁화 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(12층)입니다.
경남무궁화 31평 적정 호가는 얼마인가요?
경남무궁화 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yzQdh?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남무궁화 31평 보유세는 얼마인가요?
경남무궁화 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 477만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남무궁화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남무궁화 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,454만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 6,377만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남무궁화는 엄사면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
경남무궁화는 엄사면 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 528만원)입니다. 엄사면에서 가장 비싼 아파트는 계룡파라디아(평당 796만원)입니다.
경남무궁화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
경남무궁화 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,925만원에서 2026년 11월 1억 6,377만원으로 10년간 +26.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,478만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -1.3%, 5년 -27%, 전세가율 78.9%.
경남무궁화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
경남무궁화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남무궁화는 엄사면에 위치한 272세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
경남무궁화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 엄사초등학교, 엄사중학교, 용남고등학교가 있습니다.
경남무궁화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 눈편한안과 (93m), 박상준내과 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄사면사무소 (111m), 엄사네거리 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 일취월장수학교습소 (113m), 계룡GnB영어전문학원 (113m)이 있습니다.

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