Godeok Gracium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

고덕그라시움
Godeok Gracium
Godeok Gracium

Godeok Gracium

Godeok-dong · 4932戸 · 2019.09 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
22.5億ウォン
20階
最低売出価格
24.5億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Godeok Yeok(9호선)
    554m
  • S
    지하철
    Saemteogongwonyeok(9호선)
    593m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    614m
  • B
    リモデリング
    Myeongiljungang Heights
    762m
  • B
    リモデリング
    Baejae Hyundai
    887m
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税金計算機
Godeok Gracium 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額22.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Gangdeok 小学校
    ソウルの上位6%
    5分 / 0.2km
  • S
    Baejae 中学校
    ソウルの上位4%
    1.1km
  • A
    Gangdong 高校
    ソウルの上位27%
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
17名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gangdeok 小学校
S
上位6%
 5分 / 0.2km
Godeok 中学校
S
上位17%
0.3km
Gwangmun 高校
A
上位28%
0.5km
Gangdong 高校
A
上位27%
0.8km
Hanyeong 高校
ソウル大学 8医学部 17
A
上位35%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
74点
良い
生活
92点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Godeok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Godeok Gracium 概要

Godeok Gracium · ソウル 江東区 Godeok-dong · 4932戸 · 竣工 2019.09。

Godeok Gracium · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、20階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Godeok Gracium 34韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 25.1億ウォン–25.85億ウォン、10〜18階 26.05億ウォン–26.25億ウォン、19〜26階 26.15億ウォン–26.45億ウォン です。急ぎの売出水準は24.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は63件です。売出価格は成約価格ではありません。

Godeok Gracium 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約394万ウォン（財産税 297万ウォン・総合不動産税 97万ウォン）です。2026年公示価格16.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 20.72億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 22.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 25.24億ウォン；チョンセ保証金推定 10.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 12.11億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 29.25億ウォン；チョンセ保証金推定 14.73億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 32.57億ウォン；チョンセ保証金推定 17.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangdeok 小学校、Godeok 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Godeok Gracium · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、20階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Godeok Gracium · ソウル 江東区 Godeok-dong · 4932戸 · 竣工 2019.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 20.72億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 22.07億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 25.24億ウォン；チョンセ保証金推定 10.15億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 12.11億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 29.25億ウォン；チョンセ保証金推定 14.73億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 32.57億ウォン；チョンセ保証金推定 17.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangdeok 小学校、Godeok 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Godeok Gracium 34韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 25.1億ウォン–25.85億ウォン、10〜18階 26.05億ウォン–26.25億ウォン、19〜26階 26.15億ウォン–26.45億ウォン です。急ぎの売出水準は24.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は63件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Godeok Gracium 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約394万ウォン（財産税 297万ウォン・総合不動産税 97万ウォン）です。2026年公示価格16.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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