Godeok Raemian Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Godeok Raemian Hillstate 概要

Godeok Raemian Hillstate · ソウル 江東区 Godeok-dong · 3658戸 · 竣工 2016.12。

Godeok Raemian Hillstate · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、6階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Godeok Raemian Hillstate 34韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 22.05億ウォン–22.55億ウォン、6〜10階 22.65億ウォン–22.9億ウォン、11〜14階 22.85億ウォン–22.95億ウォン です。急ぎの売出水準は21.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。

Godeok Raemian Hillstate 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約284万ウォン（財産税 240万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 18.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 18.51億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.02億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 23.27億ウォン；チョンセ保証金推定 11.41億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 23.87億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 24.2億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。

近隣の学校：ソウル Myogok 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Godeok Raemian Hillstate · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、6階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Godeok Raemian Hillstate · ソウル 江東区 Godeok-dong · 3658戸 · 竣工 2016.12。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 18.65億ウォン；チョンセ保証金推定 7.73億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8.07億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 18.51億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.02億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 23.27億ウォン；チョンセ保証金推定 11.41億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 23.87億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 24.2億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Myogok 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Godeok Raemian Hillstate 34韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 22.05億ウォン–22.55億ウォン、6〜10階 22.65億ウォン–22.9億ウォン、11〜14階 22.85億ウォン–22.95億ウォン です。急ぎの売出水準は21.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Godeok Raemian Hillstate 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約284万ウォン（財産税 240万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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