Anam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Anam 概要

Anam · ソウル 江東区 Godeok-dong · 807戸 · 竣工 1996.03。

Anam · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、9階）；最低売出価格 1,495,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Anam 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.15億ウォン–15.7億ウォン、6〜10階 15.75億ウォン–15.95億ウォン、11〜16階 15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は50件です。売出価格は成約価格ではありません。

Anam 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約98万ウォン（財産税 98万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 12.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 14.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.35億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。

近隣の学校：ソウル Myeongdeok 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Anam · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、9階）；最低売出価格 1,495,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Anam · ソウル 江東区 Godeok-dong · 807戸 · 竣工 1996.03。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 12.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 14.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 14.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 15.35億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Myeongdeok 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Anam 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 15.15億ウォン–15.7億ウォン、6〜10階 15.75億ウォン–15.95億ウォン、11〜16階 15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は50件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Anam 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約98万ウォン（財産税 98万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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