성복동 성복역롯데캐슬파크나인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성복역롯데캐슬파크나인 한눈에 보기

성복역롯데캐슬파크나인은 성복동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 40평 매매 최근 실거래가는 15억 8,000만(2026.08.25 계약, 7층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 16억 4,000만(1층)입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 40평(전용 101.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 16.1억~16.7억, 중층(7~12층) 16.7억~17.1억, 고층(13~17층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립파크나인어린이집 (16m), 파크나인작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬파크나인 (49m), LG빌리지2차.두산기술원 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인상현중앙점 (175m), 수지바른속내과의원 (192m)이 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성복역롯데캐슬파크나인 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 15억 7,195만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역 가깝고 롯데몰 이용가능하고 쾌적합니다

  하락론자김기원 · 2023.06

• 매봉초 2분, 성복역 5분 초품아 역세권 숲세권 아파트 살기 진짜 좋습니다

  긍정긍정#305 · 2023.01

• 신축답게 살기좋고 초품아라 마음이 편해요 동간거리도 넓고 만족입니다

  :)#657 · 2022.09

• 성복역 도보5분 거리

  Sung#89 · 2021.10

자주 묻는 질문

성복역롯데캐슬파크나인 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성복역롯데캐슬파크나인 40평 매매 최근 실거래가는 15억 8,000만(2026.08.25 계약, 7층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 16억 4,000만(1층)입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 40평 적정 호가는 얼마인가요?

성복역롯데캐슬파크나인 40평(전용 101.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 16.1억~16.7억, 중층(7~12층) 16.7억~17.1억, 고층(13~17층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybqXL?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 40평 보유세는 얼마인가요?

성복역롯데캐슬파크나인 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성복역롯데캐슬파크나인 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 649만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 15억 7,195만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성복역롯데캐슬파크나인에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성복역롯데캐슬파크나인의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 매봉초 직결 초연아, 신축 희소성과 거래 체력, 성복 더블역세권 대기이고, 남은 숙제는 도보권 중학교, 534세대의 커뮤니티 규모, 심야 주차와 상가 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ybqXL?section=reason 에 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인은 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성복역롯데캐슬파크나인은 성복동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 4,612만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,285만원)입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성복역롯데캐슬파크나인의 라이벌 단지는 성복역롯데캐슬클라시엘(성복동, 1,094세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성복역롯데캐슬파크나인 15억 2,750만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 14억 3,000만원으로 성복역롯데캐슬파크나인이 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 성복역롯데캐슬클라시엘와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

성복역롯데캐슬파크나인 40평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 9억 6,582만원에서 2026년 11월 15억 7,195만원으로 6년간 +62.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 7,533만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +18.4%, 3년 +45.5%, 5년 +43.9%, 전세가율 55.3%.

성복역롯데캐슬파크나인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 7.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.6억입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성복역롯데캐슬파크나인은 성복동에 위치한 534세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

성복역롯데캐슬파크나인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성복초등학교, 성복중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

성복역롯데캐슬파크나인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립파크나인어린이집 (16m), 파크나인작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬파크나인 (49m), LG빌리지2차.두산기술원 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 용인상현중앙점 (175m), 수지바른속내과의원 (192m)이 있습니다.

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