선산읍 우공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우공1차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우공1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    선산초
    경북 상위 72%
    18분 / 0.9km
  • B
    선산중
    경북 상위 68%
    0.2km
  • C
    선산고
    경북 상위 87%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선산중학교
B
상위 68%
0.2km
선산고등학교
C
상위 87%
0.9km
선산초등학교
B
상위 72%
 18분 / 0.9km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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우공1차 한눈에 보기

우공1차는 선산읍에 위치한 125세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

우공1차 23평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.05.31 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,900만(저층)입니다.

우공1차 23평(전용 59.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4천, 중층(6~10층) 4천~4.1천, 고층(11~15층) 4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우공1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미라벨카페 (47m), 아바커피 (369m)이 있습니다. 교통 시설로는 선산중학교건너 (114m), 선산중학교앞 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 선산중학교 (183m), 궁전어린이집 (188m)이 있습니다.

우공1차 단지 정보

세대수
125세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
8~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·27·32평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.05.31—3층3,500만직거래
2025.11.29—3층3,400만
2025.02.25—10층3,750만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 3,900만 · 중간 3,900만 · 최고 3,900만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
선산초등학교901m경북 상위 72%
선산중학교183m경북 상위 68%
선산고등학교867m경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우공1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우공1차 23평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.05.31 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,900만(저층)입니다.
우공1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
우공1차 23평(전용 59.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4천, 중층(6~10층) 4천~4.1천, 고층(11~15층) 4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yJyCP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우공1차 23평 보유세는 얼마인가요?
우공1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,290만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우공1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우공1차는 선산읍에 위치한 125세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
우공1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선산초등학교, 선산중학교, 선산고등학교가 있습니다.
우공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미라벨카페 (47m), 아바커피 (369m)이 있습니다. 교통 시설로는 선산중학교건너 (114m), 선산중학교앞 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 선산중학교 (183m), 궁전어린이집 (188m)이 있습니다.

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