선산읍 선산군영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선산군영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선산군영 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    선산초
    경북 상위 72%
    12분 / 0.6km
  • B
    선산중
    경북 상위 68%
    1.2km
  • C
    선산고
    경북 상위 87%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선산고등학교
C
상위 87%
0.5km
선산초등학교
B
상위 72%
 12분 / 0.6km
선산중학교
B
상위 68%
1.2km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
41점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선산군영 한눈에 보기

선산군영은 선산읍에 위치한 120세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

선산군영 20평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.07.19 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,700만(4층)입니다.

선산군영 20평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~3층) 3.6천~3.8천, 고층(4~5층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선산군영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페다미 (148m), 자목유도체육관 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 태완노블리안후문건너 (339m), 태완노블리안후문 (352m)이 있습니다. 교육 시설로는 선산유치원 (401m), 모니카라라영어교습소 (459m)이 있습니다.

선산군영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선산군영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,430만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,436만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선산군영 단지 정보

세대수
120세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
5~5층
용적률
142%
건폐율
32%
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)한효건설
평형
19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2,429만2,766만
20평2,436만2,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.07.19나동2층3,200만직거래
2026.06.01나동5층2,200만직거래
2026.04.24다동2층2,450만
2026.04.10나동4층1,700만직거래
2025.06.24나동4층2,050만직거래
2024.09.10다동4층2,100만
2024.08.23나동1층3,100만
2024.08.12나동2층3,000만
2024.06.13다동3층1,800만직거래
2024.05.08다동4층2,650만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 2,700만 · 중간 2,700만 · 최고 3,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 10세대남동향—
나동5층 · 30세대남동향26.07.19 20평 2층 3,200만
다동5층 · 40세대남동향26.04.24 20평 2층 2,450만
라동5층 · 40세대남동향26.02.24 19평 4층 2,050만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선산초등학교606m경북 상위 72%
선산중학교1.2km경북 상위 68%
선산고등학교537m경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선산군영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선산군영 20평 매매 최근 실거래가는 3,200만(2026.07.19 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,700만(4층)입니다.
선산군영 20평 적정 호가는 얼마인가요?
선산군영 20평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~3층) 3.6천~3.8천, 고층(4~5층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qBYFd?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선산군영 20평 보유세는 얼마인가요?
선산군영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선산군영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선산군영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,430만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,436만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선산군영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선산군영에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선산군영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 2.4천, 전세는 2.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 2.4천, 전세는 2.7천입니다.
선산군영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선산군영은 선산읍에 위치한 120세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
선산군영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선산초등학교, 선산중학교, 선산고등학교가 있습니다.
선산군영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페다미 (148m), 자목유도체육관 (277m)이 있습니다. 교통 시설로는 태완노블리안후문건너 (339m), 태완노블리안후문 (352m)이 있습니다. 교육 시설로는 선산유치원 (401m), 모니카라라영어교습소 (459m)이 있습니다.

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