학장동 학장삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학장삼정그린코아 한눈에 보기

학장삼정그린코아는 학장동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

학장삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

학장삼정그린코아 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학장삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 학장삼정그린코아어린이집 (66m), 도도피아노음악교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부산학장점 (180m), 삼율카페 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 학장교 (188m), 학장교 (194m)이 있습니다.

학장삼정그린코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 학장삼정그린코아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,993만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 상권 및 병원 시설이 잘되어있어살기 좋은 곳입니다 평수대비 방 구조가 잘 짜여있어 신혼 부부및 아이 2명키우기도 적절해요

  집에물이새는바다거북 · 2022.08

• 아담한 규모에 조용히 살 수 있어요

  부린이#394 · 2022.05

자주 묻는 질문

학장삼정그린코아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

학장삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 24층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

학장삼정그린코아 24평 적정 호가는 얼마인가요?

학장삼정그린코아 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~7층) 2.5억, 중층(8~15층) 2.5억~2.6억, 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xGlvS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학장삼정그린코아 24평 보유세는 얼마인가요?

학장삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

학장삼정그린코아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 학장삼정그린코아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 5,993만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학장삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학장삼정그린코아에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학장삼정그린코아는 학장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

학장삼정그린코아는 학장동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 1,083만원)입니다.

학장삼정그린코아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

학장삼정그린코아 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,422만원에서 2026년 11월 2억 5,993만원으로 10년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 8,876만원이며 지금은 최고점 대비 -10%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -0.2%, 5년 -9%, 전세가율 83.1%.

학장삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

학장삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

학장삼정그린코아는 학장동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

학장삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

학장삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 학장삼정그린코아어린이집 (66m), 도도피아노음악교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부산학장점 (180m), 삼율카페 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 학장교 (188m), 학장교 (194m)이 있습니다.

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