이의동 광교호반베르디움(1184) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광교호반베르디움(1184)는 이의동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 광교초등학교, 광교중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 99%, 건폐율 10%의 단지입니다.
교육 시설로는 광교아이숲어린이집 (104m), 제이잉글리쉬(jayEnglish)영어교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움 (210m), 호반베르디움 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광교웰빙국민체육센터 (250m), 카페더웰빙 (252m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 9억 5800만원.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 99%가 열어 둔 카드
555세대를 12개 동에 낮게 펼친 저밀도 설계. 광교산 자락 웰빙타운의 최대 세대수 단지임.
신분당선 광교역 도보 7~10분, 광교초·광교중은 도보 5분. 뒤로는 광교산 등산로가 바로 이어짐.
32평 최고 10.8억, 47평 최고 14.45억. 32평은 연 17건으로 거래가 마르지 않음.
웰빙타운은 용적률이 100%라 향후 재건축 가능한 유일한 지역일 겁니다
지금 여기 · 경기도청 이전
다음 이벤트 · 리모델링 추진 공론화용적률 99% 사업성이 문서 단계로 올라서면 저밀도 설계 자체가 값으로 계산되기 시작.
숲과 학교를 낀 저밀도 신축 카드
남은 숙제 3개 열어보기
32평(전용 25평)9억 5800만원~자세히
S광교초경기 상위 12%9분 / 0.5km
S광교중경기 상위 9%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
- A도시광교지구 택지개발0m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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