이의동 광교호반베르디움트라엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광교산 자락의 용적률 깡패
오를 이유 3
1재건축급 밀도를 가진 신축
용적률 99%, 446세대 8개동 전 세대 정남향 판상형. 이 밀도의 신축은 다시 나오지 않음.
용적률 99%전 세대 정남향 판상형
2종점역 도보 5~7분, 시계가 도는 중
신분당선 광교역까지 도보 5~7분. 호매실 연장 착공에 경기대 부지 R&D·데이터센터까지 축이 움직임.
광교역 도보 5~7분광교~호매실 연장 착공
339평 방 다섯 개 평면의 거래 체력
39평 최고 14.1억, 연 41건 손바뀜. 주상복합이 재현 못 하는 판상형 평면이 수요를 받침.
39평 최고 14.1억39평 연 41건 거래
9년 가까이 살면서 길에서 언성 높이는 것을 본 적이 단 한번도 없습니다
남은 숙제 3
1수원 시내 방향은 아직 자차의 영역
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
웰빙타운 입주
신분당선 연장 착공
광교~호매실 개통
경기대 부지 착공
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 광교~호매실 개통개통되면 종점역의 성격이 바뀌고 신분당선 축 이용 권역이 넓어지며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
저밀 신축에 철도와 일자리가 더해진 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교호반베르디움트라엘 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액138,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광교초경기 상위 12%7분 / 0.3km
S연무중경기 상위 5%1.2km- 2km 안에 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발0m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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신도시내에서도 동간 간격이 넓고 주위에 호수공원, 광교산 등이 포진해 있는 진정한 웰빙타운입니다. 그리고 요즘에는 초등학교, 중학교 학군이 좋아 젊은 분들이 많이 선호하는 아파트입니다.
수원아저씨 · 2023.06단지가 잘 꾸며져 있고 인근에 초등학교, 지하철역이 있어 좋음. 아쉬운점은 상가가 부족함.
송이남편 · 2023.05유흥시설 등 위해시설이 전혀없고 자녀 교육이나 안전에 좋은 동네 같아요😄 광교초 광교중 학군도 좋네요👍
광교Chris · 2023.02어린이집,초,중학교 + 신분당선 + 광교산 + 아파트 동간 거리 넓고 해 잘들고 쾌적 + 영동고속도로 접근성 = 실 거주 만족도가 높음
소장하고싶은호빵맨 · 2023.02신분당선 전철역 가깝고 자연친화적이라 너무 살기 좋아요.
아라리혀 · 2022.04웰빙타운 광교 중학교 뒤에 실내수영장과 체육관도 생겼어요. 이용하는 가격도 저렴합니다. 도서관, 전철역이 가까워서 좋구요 광교산 등산, 산림욕장, 개천길 걷기도 조용하니 참 좋습니다. 광교호수공원은 사람이 너무 많은데 이곳은 참 조용합니다.
쎄실리아 · 2021.04역세/ 숲세/ 학세/ 도세권/ 웰빙타운중에서도 가장좋은 입지. 깨끗한 공기와 웰빙생활을 누릴수 있어요 .광교산도 ,학교도, 역도, 도서관도, 이마트도,가까워 좋아요.
ˎ₍•ʚ•₎ˏNicky ₍⁻ʚ⁻₎정귤 · 2021.02