이의동 광교호반베르디움(1184) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
이의동 광교호반베르디움(1184)는 555세대(2011.12 입주), 32평 최근 실거래 10억 4,800만(2026.08.21, 5층), 매매 시세 10억 2,830만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 4,784만 — 2026.11.07 기준.
광교호반베르디움(1184) 단지 정보
- 세대수
- 555세대
- 입주
- 2011.12 (16년차)
- 층수
- 3~15층
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 926대 (세대당 1.66대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 호반건설
- 평형
- 32·44·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 10억 2,830만 | 6억 7,072만 |
| 44평 | 11억 1,121만 | 7억 7,937만 |
| 47평 | 11억 4,771만 | 7억 9,858만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 8711동 | 5층 | 10억 4,800만 |
| 2026.08.08 | 8712동 | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 8701동 | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.19 | 8704동 | 4층 | 9억 4,500만 |
| 2026.07.17 | 8704동 | 8층 | 9억 6,000만 |
| 2026.07.08 | 8704동 | 12층 | 10억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 8704동 | 14층 | 10억 3,000만 |
| 2026.06.20 | 8701동 | 4층 | 9억 8,000만 |
| 2026.06.03 | 8711동 | 8층 | 10억 5,900만 |
| 2026.05.30 | 8704동 | 15층 | 9억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 15건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 16억
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 8708동, 8711동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 8701동 | 13층 · 46세대 | — | 26.07.25 32평 2층 9억 5,000만 |
| 8702동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 25.10.11 32평 14층 9억 7,000만 |
| 8703동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.11.29 32평 10층 9억 4,500만 |
| 8704동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.19 32평 4층 9억 4,500만 |
| 8705동 | 14층 · 52세대 | 남서향 | 26.09.18 44평 10층 11억(동 추정) |
| 8706동 | 15층 · 56세대 | 남향 | 26.07.16 44평 8층 6억 7,500만 |
| 8707동 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.07.28 44평 13층 10억 9,000만 |
| 8708동로열 | 3층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 8709동 | 3층 · 6세대 | 남향 | — |
| 8710동 | 15층 · 43세대 | 남향 | 25.12.29 44평 9층 10억 8,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 8711동로열 | 15층 · 56세대 | — | 26.08.21 32평 5층 10억 4,800만 |
| 8712동 | 13층 · 52세대 | — | 26.08.08 32평 11층 10억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광교초등학교 | 453m | 경기 상위 12% |
| 광교중학교 | 330m | 경기 상위 9% |
| 연무중학교 | 1.8km | 경기 상위 5% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이의동 아파트 비교
광교호반베르디움(1184)는 이의동 아파트 25곳 중 평당 시세 22위(평당 3,213만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,237만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 자연앤힐스테이트 | 1,764 | 15년 | 6,237만 |
| 2위 | 광교센트럴뷰 | 701 | 14년 | 5,588만 |
| 3위 | 광교에듀포레 | 224 | 13년 | 5,028만 |
| 4위 | e편한세상광교 | 1,970 | 15년 | 4,836만 |
| 5위 | 자연앤자이1단지 | 273 | 15년 | 4,585만 |
| 6위 | 써밋플레이스광교 | 508 | 12년 | 4,539만 |
| 7위 | 힐스테이트광교중앙역퍼스트 | 211 | 3년 | 4,474만 |
| 8위 | 래미안광교 | 629 | 15년 | 4,447만 |
| 9위 | 자연앤자이3단지 | 378 | 15년 | 4,396만 |
| 10위 | 자연앤자이2단지 | 522 | 15년 | 4,259만 |
| 11위 | e편한세상테라스광교웨스트힐 | 317 | 10년 | 4,146만 |
| 12위 | 광교오드카운티 | 668 | 15년 | 4,010만 |
| 13위 | 광교신도시호반가든하임 | 320 | 16년 | 3,756만 |
| 14위 | 광교푸르지오월드마크 | 350 | 12년 | 3,693만 |
| 15위 | 광교호반베르디움트라엘 | 446 | 10년 | 3,513만 |
| 16위 | 광교e편한세상2차 | 442 | 16년 | 3,502만 |
| 17위 | 광교역참누리포레스트 | 356 | 12년 | 3,449만 |
| 18위 | e편한세상테라스광교이스트힐 | 259 | 10년 | 3,392만 |
| 19위 | 광교한양수자인 | 214 | 16년 | 3,313만 |
| 20위 | 광교시티아이(도시형) | 80 | 12년 | 3,237만 |
| 21위 | 광교파크자이더테라스 | 268 | 10년 | 3,225만 |
| 22위 | 광교호반베르디움(1184) | 555 | 16년 | 3,213만 |
| 23위 | 광교해모로 | 466 | 16년 | 2,432만 |
| 24위 | 광교대광로제비앙 | 145 | 15년 | 2,357만 |
| 25위 | 광교아르데코(실버주택) | 261 | 10년 | 1,963만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광교호반베르디움(1184) 시세 10년 흐름
광교호반베르디움(1184) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,696만원에서 2026년 11월 10억 2,830만원으로 10년간 +95.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 3,357만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +15.7%, 5년 -5.8%, 전세가율 65.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기정말좋은동네임. 아이키우기 최고의동네. 장년층도 거주에 너무좋은동네에요~~~~
쑥꼉 · 2023.05동네가 조용하고 살기 좋습니다.
자일리톨_후후아빠 · 2023.01진정한 웰빙생활이 가능한 곳이고, 공기가 너무 좋아요. 여름에 창문 열면 시원하게 산에서 내려오는 물소리, 개구리 노래소리를 들을수 있어요. 처음 이사와서는 개구리소리가 너무 시끄러웠었는데, 적응이 다된것 같네요.
정유 · 2022.11후문쪽 동입구에서 광교산 등산데크가 바로 이어집니다. 광교산자락으로 산에서 내려오는 여천이 여러갈래로 있어한여름 기온이 다른동네와 달리 시원하고, 공기가 다르며, 산책로에 등장한 고라니 동영상이 동네 sns에 올라있기도 합니다. 여천 및 공원 산책로가 잘 되어 있고, 단지 정문 바로앞이 광교웰빙체육센터라서 새벽 수영후 출근가능합니다. 여천길따라 신분당선 광교역까지 도보7-8분거리이고, 동수원ic, 서수지ic가 인근에 있어 서울이나 지방으로 이동하는 도로 여건이 매우 좋습니다. 초,중학교가 단지앞 지근거리이나, 단점으로 웰빙타운내 고…
정유 · 2022.11광교에서 건폐율이 10%로 제일 적어 동간거리가 넓고 근처 광교산책로가 잘 되어있어 쾌적합니다.광교옥도 걸어서 5분이면 충분히 가구요 바로 앞에 공교중과 광교초등학교 그리고 신축한 광교국민웰빙체육가 정문 바로 앞에 있어서 너무 편합니다
베니비노 · 2022.03