홍제동 홍제힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제힐스테이트
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홍제힐스테이트

홍제동 · 493세대 · 2007.06(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 9,000
10층
매물 최저가
3억 3,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍제힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강릉초
    강원 상위 17%
    12분 / 0.6km
  • S
    관동중
    강원 상위 5%
    0.7km
  • A
    강릉제일고
    강원 상위 45%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강릉초등학교
S
상위 17%
 12분 / 0.6km
강릉해람중학교
A
상위 39%
0.7km
관동중학교
S
상위 5%
0.7km
강릉제일고등학교
A
상위 45%
1.3km
강일여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 86%
1.6km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
85점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍제동 홍제힐스테이트는 493세대(2007.06 입주), 34평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.09.16, 10층), 매매 시세 3억 3,489만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,743만 — 2026.10.25 기준.

홍제힐스테이트 한눈에 보기

홍제힐스테이트는 홍제동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

홍제힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

홍제힐스테이트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄어린이집 (27m), 새냉이작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (136m), 오미토리커피상점 홍제점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시청 (329m), 강릉시청앞 (348m)이 있습니다.

홍제힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 홍제힐스테이트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,743만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,489만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍제힐스테이트 단지 정보

세대수
493세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
10~15층
용적률
261%
건폐율
20%
주차
664대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
33·34·46·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 3,512만2억 6,954만
34평3억 3,489만2억 6,971만
46평3억 9,012만3억 4,094만
48평4억 1,135만3억 4,458만
54평4억 1,594만3억 4,731만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—10층2억 9,000만
2026.09.09107동5층3억 2,300만
2026.07.17—10층3억 7,700만
2026.05.04107동4층3억 1,300만
2026.03.14106동1층3억 500만
2026.01.17104동6층3억 4,000만
2025.12.20106동11층3억 6,200만
2025.12.08106동2층2억 9,700만
2025.12.01107동12층3억 4,500만
2025.10.13105동3층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (강릉시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 63세대남동향26.01.06 48평 13층 4억 200만
102동15층 · 60세대동향26.07.07 46평 6층 3억 9,500만
103동15층 · 60세대남서향25.12.13 46평 8층 4억 1,000만
104동15층 · 56세대동향26.01.17 34평 6층 3억 4,000만
105동15층 · 86세대—26.01.28 33평 5층 3억 6,500만
106동15층 · 90세대—26.08.06 33평 2층 3억 1,000만
107동15층 · 78세대남서향26.09.09 34평 5층 3억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강릉초등학교617m강원 상위 17%
강릉해람중학교670m강원 상위 39%
관동중학교729m강원 상위 5%
강릉제일고등학교1.3km강원 상위 45%
강일여자고등학교1.6km강원 상위 86% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍제힐스테이트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍제힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
홍제힐스테이트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
홍제힐스테이트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vWopz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍제힐스테이트 34평 보유세는 얼마인가요?
홍제힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍제힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 홍제힐스테이트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,743만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,489만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
홍제힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍제힐스테이트에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍제힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다.
홍제힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍제힐스테이트는 홍제동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
홍제힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강릉초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.
홍제힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새봄어린이집 (27m), 새냉이작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (136m), 오미토리커피상점 홍제점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시청 (329m), 강릉시청앞 (348m)이 있습니다.

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