홍제동 삼우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼우 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강릉초
    강원 상위 17%
    18분 / 0.9km
  • S
    관동중
    강원 상위 5%
    0.2km
  • A
    강릉제일고
    강원 상위 45%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관동중학교
S
상위 5%
0.2km
강릉초등학교
S
상위 17%
 18분 / 0.9km
강릉해람중학교
A
상위 39%
1.0km
강릉제일고등학교
A
상위 45%
1.2km
강일여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 86%
1.3km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
95점
매우좋음
생활
43점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼우 한눈에 보기

삼우는 홍제동에 위치한 65세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

삼우 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.

삼우 21평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 SS뷰티아카데미학원 (70m), 관동중학교 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트커피 (87m), 메가MGC커피 강릉시외버스터미널점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시외.고속터미널 (118m), 강릉시외버스터미널 (124m)이 있습니다.

삼우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼우 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,817만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼우 단지 정보

세대수
65세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼우
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평9,817만7,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일동층거래가
2026.10.05나동2층1억 3,000만직거래
2025.03.13나동3층1억 2,700만
2024.11.18나동2층1억 3,000만직거래
2024.11.11가동3층6,000만직거래
2024.02.05나동3층8,900만
2024.01.17가동5층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남동향24.11.11 21평 3층 6,000만
나동5층 · 25세대남동향26.10.05 21평 2층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강릉초등학교899m강원 상위 17%
관동중학교241m강원 상위 5%
강릉해람중학교1.0km강원 상위 39%
강릉제일고등학교1.2km강원 상위 45%
강일여자고등학교1.3km강원 상위 86% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼우 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼우 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(4층)입니다.
삼우 21평 적정 호가는 얼마인가요?
삼우 21평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KUpyy?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우 21평 보유세는 얼마인가요?
삼우 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼우 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,888만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,817만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.7천입니다.
삼우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼우는 홍제동에 위치한 65세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
삼우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강릉초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.
삼우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 SS뷰티아카데미학원 (70m), 관동중학교 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이스트커피 (87m), 메가MGC커피 강릉시외버스터미널점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시외.고속터미널 (118m), 강릉시외버스터미널 (124m)이 있습니다.

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