홍제동 홍제힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제힐스테이트 한눈에 보기

홍제힐스테이트는 홍제동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

홍제힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

홍제힐스테이트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 3.6억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄어린이집 (27m), 새냉이작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (136m), 오미토리커피상점 홍제점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시청 (329m), 강릉시청앞 (348m)이 있습니다.

홍제힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍제힐스테이트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,564만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍제힐스테이트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍제힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(4층)입니다.

홍제힐스테이트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

홍제힐스테이트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 3.6억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vWopz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍제힐스테이트 34평 보유세는 얼마인가요?

홍제힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍제힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍제힐스테이트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,564만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍제힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍제힐스테이트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍제힐스테이트는 홍제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍제힐스테이트는 홍제동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 987만원)입니다. 홍제동에서 가장 비싼 아파트는 우미린(평당 1,453만원)입니다.

홍제힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 홍제힐스테이트의 라이벌 단지는 홍제한신휴플러스(홍제동, 391세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍제한신휴플러스 3억 7,250만원, 홍제힐스테이트 3억 2,300만원으로 홍제힐스테이트가 홍제한신휴플러스보다 13.3% 낮았고, 2017년 이후 홍제한신휴플러스와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

홍제힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍제힐스테이트 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,026만원에서 2026년 11월 3억 3,564만원으로 10년간 +39.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 8,113만원이며 지금은 최고점 대비 -11.9%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -7.5%, 5년 -3.4%, 전세가율 81.2%.

홍제힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다.

홍제힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍제힐스테이트는 홍제동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

홍제힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강릉초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.

홍제힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새봄어린이집 (27m), 새냉이작은도서관 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (136m), 오미토리커피상점 홍제점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 강릉시청 (329m), 강릉시청앞 (348m)이 있습니다.

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