원평동 구미아이파크더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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25평
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원평동 구미아이파크더샵은 1,610세대(2023.11 입주), 25평 최근 실거래 4억 2,300만(2026.10.23, 9층), 매매 시세 4억 800만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,209만 — 2026.11.07 기준.
구미아이파크더샵 단지 정보
- 세대수
- 1,610세대
- 입주
- 2023.11 (4년차)
- 층수
- 28~42층
- 용적률
- 388%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 2,033대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- HDC현대산업개발(주),(주)포스코건설
- 평형
- 25·30·34·36·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 800만 | 2억 9,374만 |
| 30평 | 5억 2,940만 | 3억 4,355만 |
| 34평 | 6억 167만 | 3억 4,358만 |
| 36평 | 6억 2,214만 | 3억 8,711만 |
| 43평 | 7억 7,656만 | 4억 9,296만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 64건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 9층 | 4억 2,300만 |
| 2026.10.21 | — | 22층 | 4억 2,900만 |
| 2026.10.17 | — | 40층 | 4억 3,400만 |
| 2026.10.07 | — | 30층 | 4억 3,500만 |
| 2026.09.21 | — | 12층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.31 | — | 26층 | 4억 4,900만 |
| 2026.08.30 | — | 28층 | 4억 2,200만 |
| 2026.08.29 | 109동 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026.08.29 | — | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.22 | — | 34층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 27건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 5,500만
- 단지 전체 매물 82건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 103동, 112동
- 선호 층 34~41층
- 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 42층 · 163세대 | — | 26.07.03 43평 11층 7억 5,500만 |
| 102동로열 | 42층 · 163세대 | — | 26.08.24 36평 19층 6억 4,200만 |
| 103동로열 | 42층 · 122세대 | — | 26.08.09 36평 22층 6억 3,000만 |
| 104동 | 38층 · 104세대 | — | 26.06.20 34평 29층 6억 2,000만 |
| 105동 | 35층 · 128세대 | 남동향 | 25.11.13 34평 30층 6억 500만 |
| 106동 | 38층 · 104세대 | — | 26.08.02 30평 27층 5억 2,300만 |
| 107동 | 42층 · 166세대 | 남서향 | 26.10.21 25평 22층 4억 2,900만(동 추정) |
| 108동 | 39층 · 154세대 | 남서향 | 26.07.28 25평 18층 4억 |
| 109동 | 42층 · 166세대 | 남서향 | 26.10.23 25평 9층 4억 2,300만(동 추정) |
| 110동 | 42층 · 160세대 | — | 26.07.10 25평 26층 4억 1,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 36층 · 71세대 | 남향 | 26.06.29 36평 8층 5억 7,500만 |
| 112동로열 | 28층 · 27세대 | 남서향 | 25.11.16 25평 7층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미초등학교 | 279m | 경북 상위 13% |
| 구미고등학교 | 944m | 경북 상위 11% |
| 구미제일고등학교 | 1.7km | 경북 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원평동 아파트 비교
구미아이파크더샵은 원평동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,632만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미아이파크더샵 | 1,610 | 4년 | 1,632만 |
| 2위 | 광신프로그레스구미 | 581 | 5년 | 981만 |
| 3위 | 대동타운 | 289 | 34년 | 327만 |
| 4위 | 두산맨션 | 174 | 34년 | 260만 |
| 5위 | 대영파크에비앙 | 164 | 23년 | 251만 |
| 6위 | 청일샛별 | 44 | 37년 | 214만 |
| 7위 | 삼우궁전맨션 | 169 | 33년 | 192만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미아이파크더샵 시세 3년 흐름
구미아이파크더샵 25평 리치고 매매 시세는 2023년 12월 2억 6,318만원에서 2026년 11월 4억 800만원으로 3년간 +55% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 800만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 +55%, 전세가율 72%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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