현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대2차 32평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12.4억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.2억, 고층(9~12층) 13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9trbaa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.3억입니다.

현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

둔촌동 현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

둔촌현대2차
0m
A
모아타운

둔촌동 77-41
47m
C
리모델링

둔촌현대3차
461m
C
리모델링

둔촌현대1차
603m
C
리모델링

길동우성2차
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액125,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울한산초
서울 상위 25%
3분 / 0.1km
A
성내중
서울 상위 47%
1.0km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한산중학교	A 상위 48%	0.1km
서울한산초등학교	S 상위 25%	3분 / 0.1km
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.4km
둔촌중학교	B 상위 63%	0.5km
성내중학교	A 상위 47%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

69점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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현대2차 한눈에 보기

현대2차는 둔촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.

현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.13 계약, 5층)입니다.

현대2차 32평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12.4억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.2억, 고층(9~12층) 13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이수연수학영어학원 (59m), 화음피아노교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎과콩 (104m), 끌로에 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 한산중학교 (187m), 한산중학교 (190m)이 있습니다.

현대2차 단지 정보

세대수: 196세대
입주: 1988.01 (39년차)
층수: 10~12층
용적률: 226%
건폐율: 21%
주차: 81대 (세대당 0.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발(주)
평형: 24·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 3,124만	4억 5,431만
28평	12억 7,167만	4억 5,504만
32평	13억 4,522만	4억 3,050만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	5층	12억 5,000만
2026.07.28	—	12층	12억 5,000만
2026.05.07	—	2층	12억 1,000만
2026.03.21	101동	9층	13억 5,000만
2025.07.14	101동	12층	9억 3,000만
2025.06.21	101동	8층	9억 2,000만
2025.05.31	101동	2층	8억 9,800만
2025.05.30	101동	5층	8억 6,500만
2025.04.10	101동	6층	9억 1,500만
2025.03.11	101동	7층	9억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 124세대	남향	26.08.08 24평 4층 11억 3,000만(동 추정)
102동	12층 · 72세대	남향	26.05.27 28평 2층 11억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울한산초등학교	130m	서울 상위 25%
한산중학교	74m	서울 상위 48%
둔촌중학교	515m	서울 상위 63%
둔촌고등학교	382m	서울 상위 52%
동북고등학교	1.1km	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모델링 건축심의를 통과하며 순항중인 단지입니다. 향후 둔촌주공 재건축이 완료될시 인프라 수혜를 볼 수 있을만큼 근거리에 위치해 있습니디. 거기에 신축으로 탈바꿈 되는 특장점도 매력적이지요.
라비#715 · 2021.06

자주 묻는 질문

현대2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대2차 32평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.13 계약, 5층)입니다.
현대2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대2차 32평(전용 79.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12.4억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.2억, 고층(9~12층) 13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9trbaa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.3억입니다.
현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대2차는 둔촌동에 위치한 196세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.
현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이수연수학영어학원 (59m), 화음피아노교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎과콩 (104m), 끌로에 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 한산중학교 (187m), 한산중학교 (190m)이 있습니다.

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