둔촌동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차
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정보
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26평
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—
매물 최저가
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거래량
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
현대3차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울선린초
    서울 상위 58%
    5분 / 0.3km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    1.3km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울선린초등학교
B
상위 58%
 5분 / 0.3km
둔촌중학교
B
상위 63%
0.4km
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.4km
한산중학교
A
상위 48%
0.4km
동북중학교
C
상위 98%
0.9km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    0m
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    364m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    458m
  • C
    리모델링
    둔촌현대1차
    537m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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현대3차 한눈에 보기

현대3차는 둔촌동에 위치한 160세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대3차 26평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.

현대3차 26평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.1억, 중층(5~8층) 11.1억~11.4억, 고층(9~12층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한어린이집 (47m), 알페지오피아노교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안젤로 (60m), anoos (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌신성미소지움아파트 (81m), 둔촌신성미소지움아파트 (95m)이 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수
160세대
입주
1988.06 (39년차)
층수
7~12층
용적률
226%
건폐율
22%
주차
88대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
21·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평9억 2,184만4억 1,110만
26평10억 2,998만4억 1,500만
27평11억 602만5억 911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.4%

계약일동층거래가
2026.08.31—3층10억 6,000만
2026.05.21—6층9억 9,000만
2026.04.29201동5층10억
2026.04.23—1층9억
2025.12.19201동12층8억
2025.12.10201동3층8억 5,000만
2025.10.18201동6층8억 2,000만
2025.10.15201동1층7억 5,000만
2025.09.29201동9층8억 3,000만
2025.07.12201동5층7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동12층 · 160세대남향26.08.31 26평 3층 10억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울선린초등학교265m서울 상위 58%
둔촌중학교392m서울 상위 63%
한산중학교439m서울 상위 48%
둔촌고등학교404m서울 상위 52%
동북고등학교904m서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 9호선과 정말 가까워서 출퇴근이 편리해요!

    퇴사하고싶은이시대의아버지 · 2023.01

자주 묻는 질문

현대3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 26평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.
현대3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 26평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.1억, 중층(5~8층) 11.1억~11.4억, 고층(9~12층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 26평 보유세는 얼마인가요?
현대3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 4.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 둔촌동에 위치한 160세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복한어린이집 (47m), 알페지오피아노교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안젤로 (60m), anoos (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌신성미소지움아파트 (81m), 둔촌신성미소지움아파트 (95m)이 있습니다.

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