행신동 무원8단지신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무원8단지신안 한눈에 보기

무원8단지신안은 행신동에 위치한 328세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

무원8단지신안 36평 매매 최근 실거래가는 5억 5,400만(2026.10.28 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.

무원8단지신안 36평(전용 101.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무원8단지신안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 무원마을8단지신안아파트.농협앞 (89m), 무원마을8단지신안아파트.농협앞 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세호치과의원 (110m), 하삼동커피 행신점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 미카엘어린이집 (146m), 명문이화음악교습소 (150m)이 있습니다.

무원8단지신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무원8단지신안 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,017만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역이랑 가깝고 근처에 스타벅스 마트 영화관 등편의시설도 가깝습니다 작은공원도바로있어서 살기좋아요. 홍대까지도 지하철 16분이면가요

  어질러진덕선이 · 2022.12

자주 묻는 질문

무원8단지신안 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무원8단지신안 36평 매매 최근 실거래가는 5억 5,400만(2026.10.28 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,500만(2층)입니다.

무원8단지신안 36평 적정 호가는 얼마인가요?

무원8단지신안 36평(전용 101.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.5억~5.6억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tobrM?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무원8단지신안 36평 보유세는 얼마인가요?

무원8단지신안 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무원8단지신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무원8단지신안 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,017만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무원8단지신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무원8단지신안에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무원8단지신안은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

무원8단지신안은 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 19위(평당 1,556만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

무원8단지신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무원8단지신안 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,496만원에서 2026년 11월 5억 6,017만원으로 10년간 +57.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 9,192만원이며 지금은 최고점 대비 -19%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +4.1%, 5년 -16.9%, 전세가율 76.6%.

무원8단지신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 36평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다.

무원8단지신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무원8단지신안은 행신동에 위치한 328세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

무원8단지신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

무원8단지신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 무원마을8단지신안아파트.농협앞 (89m), 무원마을8단지신안아파트.농협앞 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세호치과의원 (110m), 하삼동커피 행신점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 미카엘어린이집 (146m), 명문이화음악교습소 (150m)이 있습니다.

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