금용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

금용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.

고암동 금용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금용

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

금용 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
홍광초
충북 상위 38%
16분 / 0.8km
A
대제중
충북 상위 28%
1.9km
S
제천고
충북 상위 7%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제천여자중학교	B 상위 71%	0.5km
홍광초등학교	A 상위 38%	16분 / 0.8km
내토중학교	B 상위 71%	1.5km
제천고등학교	S 상위 7%	1.6km
대제중학교	A 상위 28%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

50점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

금용 한눈에 보기

금용은 고암동에 위치한 370세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

금용 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.09.04 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(저층)입니다.

금용 30평(전용 83.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금용 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (81m), 비전아이음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (151m), 이편한치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (157m), 고암두진백로APT (166m)이 있습니다.

금용 단지 정보

세대수: 370세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 13~15층
용적률: 276%
건폐율: 22%
주차: 128대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금용종합건설(주)
평형: 22·25·27·28·30·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	7,468만	6,208만
25평	8,269만	6,772만
27평	1억 1,079만	8,730만
28평	1억 1,627만	9,263만
30평	1억 3,744만	1억 2,274만
49평	2억 744만	1억 6,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	14층	1억 4,400만
2026.03.26	102동	2층	1억 2,500만
2026.02.23	102동	11층	1억 4,800만
2026.01.10	102동	15층	1억 2,700만
2026.01.06	102동	14층	1억 4,500만
2025.11.08	102동	9층	1억 2,000만
2025.07.20	102동	15층	1억 5,000만
2025.06.15	102동	14층	1억 3,000만
2025.03.24	102동	2층	1억 500만
2025.01.31	102동	14층	1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,300만 · 중간 1억 3,300만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	13층 · 104세대	—	26.05.15 27평 11층 1억 500만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.03.26 30평 2층 1억 2,500만
103동	15층 · 176세대	남향	26.08.03 25평 10층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
홍광초등학교	796m	충북 상위 38%
제천여자중학교	507m	충북 상위 71%
내토중학교	1.5km	충북 상위 71%
제천고등학교	1.6km	충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금용 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금용 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.09.04 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(저층)입니다.
금용 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 금용 30평(전용 83.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금용 30평 보유세는 얼마인가요?: 금용 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
금용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금용은 고암동에 위치한 370세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
금용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
금용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진뮤직앤액팅스튜디오2호점학원 (81m), 비전아이음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은씨앗 (151m), 이편한치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금용APT (157m), 고암두진백로APT (166m)이 있습니다.

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