칠성동2가 오페라코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라코오롱하늘채 한눈에 보기

오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

오페라코오롱하늘채 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.18 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(5층)입니다.

오페라코오롱하늘채 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(3~11층) 4.4억~4.5억, 중층(12~22층) 4.5억~4.6억, 고층(23~34층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라코오롱하늘채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.

오페라코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오페라코오롱하늘채 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,062만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,968만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 계단에서 담배피는 사람들때문에 스트레스받아요ㅠ

  108배하는종이학 · 2026.01

• 옥산초, 경명중, 경명여고 딸 키우는 아빠 입장에서는 이보다 좋은 위치는 없습니다.

  Daniel1118 · 2023.04

• 살기 좋아요. 초등학교, 중학교 가까이 있어서 딸 가진 가정의 최적의 조건

  백영주#555 · 2022.12

자주 묻는 질문

오페라코오롱하늘채 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오페라코오롱하늘채 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.18 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(5층)입니다.

오페라코오롱하늘채 35평 적정 호가는 얼마인가요?

오페라코오롱하늘채 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(3~11층) 4.4억~4.5억, 중층(12~22층) 4.5억~4.6억, 고층(23~34층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9sbQLJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오페라코오롱하늘채 35평 보유세는 얼마인가요?

오페라코오롱하늘채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오페라코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오페라코오롱하늘채 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,062만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,968만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오페라코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오페라코오롱하늘채에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오페라코오롱하늘채는 칠성동2가 아파트 23곳 중 평당 시세 8위(평당 1,269만원)입니다. 칠성동2가에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋하이브파크(민간임대,주상복합)(평당 2,122만원)입니다.

오페라코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오페라코오롱하늘채의 라이벌 단지는 침산코오롱하늘채1단지(침산동, 372세대, 2006년 입주), 명성푸르지오(침산동, 746세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오페라코오롱하늘채 4억 2,500만원, 명성푸르지오 4억 2,250만원, 침산코오롱하늘채1단지 4억 2,175만원으로 오페라코오롱하늘채가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 침산코오롱하늘채1단지와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

오페라코오롱하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오페라코오롱하늘채 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,949만원에서 2026년 11월 4억 1,968만원으로 10년간 +7.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 6억 4,329만원이며 지금은 최고점 대비 -34.8%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +2.3%, 5년 -29.1%, 전세가율 68.3%.

오페라코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

오페라코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오페라코오롱하늘채는 칠성동2가에 위치한 464세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

오페라코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

오페라코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구칠성동점 (33m), 빽다방 대구칠성하늘채점 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구삼성창조캠퍼스4 (49m), 대구삼성창조캠퍼스3 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 우현정영어교습소 (59m), 탑수학교습소 (59m)이 있습니다.

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