향남읍 장짐마을신성발안미소지움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장짐마을신성발안미소지움1차 한눈에 보기

장짐마을신성발안미소지움1차는 향남읍에 위치한 431세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,850만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신성어린이집 (19m), 미소지움아이사랑어린이집 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소예 (179m), 라운지11 (311m)이 있습니다. 교통 시설로는 장짐교차로 (191m), (임시)장짐교차로 (199m)이 있습니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장짐마을신성발안미소지움1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 2,832만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장짐마을신성발안미소지움1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장짐마을신성발안미소지움1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,850만(2026.08.03 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

장짐마을신성발안미소지움1차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9roLYr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장짐마을신성발안미소지움1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 2억 2,832만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장짐마을신성발안미소지움1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차는 향남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장짐마을신성발안미소지움1차는 향남읍 아파트 29곳 중 평당 시세 26위(평당 775만원)입니다. 향남읍에서 가장 비싼 아파트는 한양수자인디에스티지(평당 1,480만원)입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장짐마을신성발안미소지움1차의 라이벌 단지는 장짐마을신성발안미소지움2차(향남읍, 330세대, 2007년 입주), 화성발안우림필유(향남읍, 940세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성발안우림필유 2억 8,300만원, 장짐마을신성발안미소지움2차 2억 8,000만원, 장짐마을신성발안미소지움1차 2억 7,000만원으로 장짐마을신성발안미소지움1차가 화성발안우림필유보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 장짐마을신성발안미소지움2차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장짐마을신성발안미소지움1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,210만원에서 2026년 11월 2억 2,832만원으로 10년간 +32.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 4,765만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -5%, 5년 -0.2%, 전세가율 80.4%.

장짐마을신성발안미소지움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장짐마을신성발안미소지움1차는 향남읍에 위치한 431세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 발안초등학교, 발안중학교, 화성고등학교가 있습니다.

장짐마을신성발안미소지움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신성어린이집 (19m), 미소지움아이사랑어린이집 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소예 (179m), 라운지11 (311m)이 있습니다. 교통 시설로는 장짐교차로 (191m), (임시)장짐교차로 (199m)이 있습니다.

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