향남읍 향남시범살구꽃마을제일오투그란데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을제일오투그란데
향남시범살구꽃마을제일오투그란데

향남시범살구꽃마을제일오투그란데

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    행정초
    경기 상위 73%
    5분 / 0.2km
  • B
    향남중
    경기 상위 65%
    0.5km
  • S
    화성고
    경기 상위 1%
    서울대 44의대 35
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
44명
자료 보유 1개교 합계
의대
35명
자료 보유 1개교 합계
치대
9명
자료 보유 1개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
33명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
행정초등학교
B
상위 73%
 5분 / 0.2km
향남고등학교
A
상위 48%
0.3km
향일고등학교
A
상위 34%
0.4km
향남중학교
B
상위 65%
0.5km
화성상신중학교
-1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
79점
좋음
생활
61점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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향남시범살구꽃마을제일오투그란데 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을제일오투그란데는 향남읍에 위치한 400세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평 매매 최근 실거래가는 4억 8,200만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(2층)입니다.

향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평(전용 118.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~11층) 5.3억~5.5억, 고층(12~17층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 생각하는수학학원 (59m), 챈들러칸(ChandlerKhan)영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울베스트치과의원 (125m), 라피네 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰 (155m), 에일린의뜰 (183m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을제일오투그란데 단지 정보

세대수
400세대
입주
2008.09 (19년차)
층수
16~18층
용적률
179%
건폐율
13%
주차
781대 (세대당 1.95대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
제일건설
평형
44·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
44평4억 8,686만3억 7,304만
55평5억 5,578만4억 1,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.9%

계약일동층거래가
2026.09.16—12층4억 8,200만
2026.09.08—6층4억 7,500만
2026.08.03—10층4억 9,500만
2026.05.261103동9층4억 7,800만
2026.02.131102동17층5억 3,900만
2026.02.071105동5층5억 3,000만
2025.11.211106동10층5억 3,500만
2025.11.151103동6층5억 5,000만
2025.09.221105동8층5억 5,000만
2025.08.111102동13층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 26건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (화성시 만세구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1101동16층 · 63세대남향26.07.03 55평 11층 6억
1102동17층 · 68세대남향26.02.13 44평 17층 5억 3,900만
1103동18층 · 71세대남향26.05.26 44평 9층 4억 7,800만
1104동16층 · 60세대남향24.06.22 55평 3층 6억 100만
1105동17층 · 67세대남향26.02.07 44평 5층 5억 3,000만
1106동18층 · 71세대남향26.09.08 44평 6층 4억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
행정초등학교245m경기 상위 73%
향남중학교461m경기 상위 65%
화성상신중학교1.2km중학교
향남고등학교345m경기 상위 48%
향일고등학교396m경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평 매매 최근 실거래가는 4억 8,200만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(2층)입니다.
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평 적정 호가는 얼마인가요?
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 44평(전용 118.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~11층) 5.3억~5.5억, 고층(12~17층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
향남시범살구꽃마을제일오투그란데는 향남읍에 위치한 400세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 화성고등학교가 있습니다.
향남시범살구꽃마을제일오투그란데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각하는수학학원 (59m), 챈들러칸(ChandlerKhan)영어교습소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울베스트치과의원 (125m), 라피네 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 신영지웰 (155m), 에일린의뜰 (183m)이 있습니다.

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