Opera Truel Siminuisup · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Opera Truel Siminuisup 概要

Opera Truel Siminuisup · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 682戸 · 竣工 2020.04。

Opera Truel Siminuisup · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 553,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、15階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Opera Truel Siminuisup 34韓国坪（専有84.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 5.15億ウォン–5.65億ウォン、9〜16階 5.4億ウォン–5.85億ウォン、17〜25階 5.65億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Opera Truel Siminuisup 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dalseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Opera Truel Siminuisup · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 553,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、15階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Opera Truel Siminuisup · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 682戸 · 竣工 2020.04。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Dalseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Opera Truel Siminuisup 34韓国坪（専有84.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 5.15億ウォン–5.65億ウォン、9〜16階 5.4億ウォン–5.85億ウォン、17〜25階 5.65億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Opera Truel Siminuisup 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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