Opera Centum Park Seohanidaeum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Opera Centum Park Seohanidaeum 概要

Opera Centum Park Seohanidaeum · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 417戸 · 竣工 2023.09。

Opera Centum Park Seohanidaeum · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.11、20階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Opera Centum Park Seohanidaeum 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、9〜17階 5.8億ウォン–5.9億ウォン、18〜26階 5.85億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Opera Centum Park Seohanidaeum 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dalseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Opera Centum Park Seohanidaeum · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.11、20階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Opera Centum Park Seohanidaeum · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 417戸 · 竣工 2023.09。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Dalseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Opera Centum Park Seohanidaeum 33韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 5.65億ウォン–5.85億ウォン、9〜17階 5.8億ウォン–5.9億ウォン、18〜26階 5.85億ウォン–5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Opera Centum Park Seohanidaeum 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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